墨尔本转售获利最大区公布！100套仅1套亏本，快看看你家（组图）

Melton和Nillumbik成为墨尔本“最防弹”的市场，该地区每100套房屋中，仅有1套是亏损出售。CoreLogic最新的《痛苦与收获》（Pain and Gain）显示，这两个市场的卖家在2020年最后一季度，99.9%都享受到了盈利。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate网站报道，此外，在Casey、Macedon Ranges、Moorabool、Wyndham、Yarra Ranges、Cardinia和Mornington Peninsula，卖家也几乎没损失，超过98%的交易都实现了盈利。在整个大墨尔本地区，94.3%的房屋售价高于业主入手价，而在上一季度，这一数据为93%。

报告指出，虽然墨尔本因为疫情经历了封锁，但也极大冲击了需求，并获得了全澳首府城市第二高的获利销售率。报告写道：“随着墨尔本去年10月起解除封锁，经济迅速复苏提振了消费者信心，销售和挂牌活动增加，房价也开始上涨。”

在获利方面，独立屋的表现优于公寓，前者的获利率高达97.5%，后者为86.5%。

（图片来源：RealEstate）

业内人士Ned Nikolic预计，今年Melton业主的获利比例将有所上涨，“10月到12月市场很繁忙，现在就更加忙了，我们只能努力上架房源，一旦上市，一周内就能出售成功。”

中介表示，Melton作为墨尔本最实惠的住房区域，其便利性的交通无疑是最大的吸引点。

（图片来源：RealEstate）

尽管房价实惠，但数据显示，Melton卖家在去年最后一季度平均获利为286950澳元。Boroondara的卖家赚取了最大的中位数利润，为709750元。整体而言，收获最大的是Mornington Peninsula卖家。

转售获利最好的地区名单（获利比例/获利中位数/整体获利额）

Melton: 99.1%/ $286,950/ $194.77m

Nillumbik: 99.1% / $521,800 / $133.19m

Casey: 98.7% / $338,000 / $493.98m

Macedon Ranges: 98.7% / $437,500 / $119.16m

Moorabool: 98.6% / $380,000 / $187.85m

Wyndham: 98.3% / $312,000 / $318.34m

Yarra Ranges: 98.2% / $355,000 / $245.65m

Cardinia: 98.1% / $302,800 / $168.57m

Mornington Peninsula: 98.1% / $475,000 / $807.3m

Hume: 97.7% / $295,000 / $247.71m

Whittlesea: 97.7% / $322,500 / $256.06m

Frankston: 97.3% / $274,300 / $246.01m

（Gina）