悉尼富人区房价30年间翻6倍，10地中位价破$440万！专家：民众收入早已跟不上房价涨幅（组图）

专家表示，首次购房者已经成为了房价飙涨的“受害者”，民众收入完全跟不上房价涨幅。统计数据显示，过去30年间，悉尼房价涨幅为384%，而澳人收入的涨幅则是225%。

Aussie Home Loans和CoreLOgic的调查显示，1990年悉尼的中位房价是18万澳元，而2020年末是87万澳元，涨幅达到384%，平均年度涨幅为5.4%。

1990年，悉尼只有两个城区的中位房价超过了100万澳元，但30年后10个最贵城区的中位房价都超过了440万澳元。

1990年时，悉尼最贵城区Point Piper的平均房价是132万澳元，现在是874万澳元。其他富人区如Darling Point、Rose Bay和Vaucluse也有类似增长，房价上涨了6倍。

（图片来源：网络）

Aussie Home Loans首席执行官James Symond表示，悉尼各地令人难以置信的房价增幅表明，房地产仍是明智的投资之选。

“那些一直持有的家庭肯定资产净值很高。“很多这种资产正在通过父母传给年轻一代，上世纪80年代和90年底初澳洲家庭没有这种资产。”

CoreLogic研究负责人Tim Lawless表示，首次购房者是不断上涨的房价的受害者，他们的收入一直无法赶上房价的上涨速度。

（图片来源：网络）

澳洲统计局的数据显示，1990年时澳洲的平均工资约为2.7万澳元，现在则接近8.8万澳元，涨幅约225%。

Lawless表示：“市场面临的一个问题是收入跟不上房价涨幅，收入增长的中期前景也相当疲弱。”

他补充说，房屋所有权已成为一个家庭是否富裕的主要决定因素。“对于有房子的人来说，，他们退休后的处境明显要比没有房子的人要好得多。”

1990年和2021年悉尼最贵城区房价对比（图片来源：RealEstate）

Sydney Sothebys负责人Michael Pallier表示，富人区房价的表现优于其他地区，因为“富人变得更富了”。

RealEstate报道称，Pallier在去年经手了一套Point Piper海景豪宅的出售工作，成交价高达9500万澳元。

（Ming Chen）