房价上涨，墨尔本这些人口3000下的“小郊区”受追捧！房价大涨（组图）

随着房价上涨，购房者难以进入墨尔本蓬勃发展的房地产市场，一些“低调”的“小郊区”越来越受欢迎。

据RealEstate网站5月1日报道，鲜为人知的三个“小郊区”：Belgrave South、Research和Kalorama，其独立屋中位价和公寓中位价在过去一年内均大幅上涨，住宅中位价分别上涨了29.22%、24.32%和23.76%，价格在80万澳元至120万澳元之间。

（图片来源：RealEstate）

专家们称，像这样的小郊区，在上一次人口普查中只有3000或更少的居民，正迅速成为那些被房价挤出热门地区的购房者的折中选择。

但REA集团经济研究主管Cameron Kusher表示，寻找“隐蔽”的较小郊区可能是一个明智策略，以进入房价不断上升的市场。

而购房者似乎也注意到了这一情况——RealEstate也发现，在Rockbank、Kalkallo、Eumemmerring和Brooklyn等不起眼的郊区，房屋需求激增，那里的住宅中位价低于65万澳元。

在西部郊区Rockbank，每份房源的平均浏览量在过去12个月激增了54%。

（图片来源：RealEstate）

Kusher称：“在过去一年里，房源有限，因此这些有库存的较小郊区吸引了买家的兴趣。

买方倡导者Emily Wallace表示，较小的郊区可以提供很大的负担能力和一个紧密的社区感，熟悉的邻里能提供许多的便利。

她说：“人们当然应该对他们没有听说过的郊区持开放态度，以便在市场上获得优势。”“可负担性是一个巨大的因素。”

（图片来源：RealEstate）

Wallace表示，Hadfield、Fawkner和Bonbeach，以及墨尔本西部走廊上其他鲜为人知的邮政区，也经常被首次置业者遗忘。

不过，她也警告说，墨尔本一些新建地产可能会迅速扩大规模，让这些地区更难以“预测”。

以下是RealEstate给出的数据

人口少于3000人房价涨幅最快的郊区（过去12个月住宅中位价的涨幅）:

人口少于3000人房屋搜索量增幅最快的郊区：

（Alan）