3个月涨$30万！悉尼多地房价持续飙升，各大华人区涨幅排行出炉，Epping居首（组图）

CoreLogic的最新统计数据显示，在过去3个月中，全澳有30多个区的房价中位数上涨了30万澳元。此外，还有58个区房产价格上涨了20万至30万澳元。

统计数据显示，悉尼的房价在4月份平均增长了2.4%，低于3月份的3.7%，5月份预计会出现稳定但较慢的增长。

My Housing Market经济学家Andrew Wilson说，房价仍在增长，只是增速没有以前那么快了。“今年早些时候属于极端增长，我们已经过了这个阶段。”

在过去的3个月里，大多数房价增长最快的地区属于北岸和北海滩，这些地方较街区较宽敞，靠近高等公立学校。

这些地区更多的属于低密度地区，新开发水平最低，可用的住房很少。

（图片来源：《先驱者太阳报》）

在过去的3个月内，房价增长最快的地区为South Turramurra，那里的房产中位价从171万澳元上升涨到了210万澳元。

Terrey Hills的房价增长也超过20%，中位数从206万澳元跃升至248万澳元。

其他表现不错的地区是St Ives Chase、East Killara、North Epping、Clareville、Cromer和Allambie Heights。

悉尼各大华人区的房价涨幅

而在悉尼各大华人区当中，Epping的房价在过去3个月内上涨了10.5%，排名第一。紧随其后的分别是Carlingford以及Eastwood，涨幅分别为9.2%和8.9%。

而在过去的12个月内，悉尼华人区当中涨幅最大的则是Eastwood（9.9%），排名二三的分别是Carlingford（6.7%）和Zetland（4.3%）。

当地中介报告说，这些地区受到了买家中最庞大群体，也即升级住房着的追捧。

许多房价较高地区，比如东部地区以及内西区的业主，都在出售公寓和联排房，并使用所得款再去升级住房。

这些业主往往在房拍时，出价要高于那些凑首付买房的人。这些人往往很难跟上极端上涨的房价。

 Pusic一家最近卖掉了在Earlwood的房子（图片来源：《先驱者太阳报》）

在许多房价增长最快的地区，20%的首付款所需金额在3个月内跃升了5万多澳元。

例如，在2月初Terrey Hills20%首付款为41.1澳元，而现在则是49.6万澳元。

“没有人可以这么快存钱。这是一个你需要有一处房产，并通过以旧换新的市场，否则你无法与人竞争。”

James和Lakshmi Gribble正在出售位西区房价增长最快的地区Ashbury区King St上的一套房子。他们说，家庭主导销售的趋势在当地市场也很明显。

“这些地区的街区较大，我们看到很多与我们年龄相仿的家庭搬进来。看起来每个人都希望有更多的空间，”Gribble说道。

James和Lakshmi Gribble以及自己的的孩子（图片来源：（图片来源：《先驱者太阳报》）

Rich and Oliva中介Marco Errichielo称，曾住在城市里的家庭正在向这个地区流动。“大多数买家希望住在安静的、绿树成荫的地区，并能更方便地到达学校和公园，城市便利性不再如之前那么重要了。”

*备注：据澳洲2016年人口普查数据显示，Burwood、Chatswood、Carlingford、Campsie、Eastwood、Epping、Hurstville、Zetland和Rhodes华人居民分别占当地人口总数的45%、34.1%、32%、31%、38.4%、31%、49.4%、33.8%和44.5%，华人数量在当地排第一。

（Gleen）