耗资7.5亿澳元的Macquarie公园项目开工 新增超2000个工作岗位

( 图片来源：《澳华财经在线》)

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澳洲房屋拍卖清盘率下降 监管机构介入市场概率降低

根据房地产数据分析公司CoreLogic提供的数据，上周澳洲房屋拍卖初步清盘率为78.2%，挂牌房屋数量为2845套，与前一周的初步清盘率和挂牌数量相比均有下降。

在首府城市中，悉尼挂牌房屋1111套，清盘率80%，挂牌房屋数量和清盘率均有所回落。墨尔本市场表现出类似行情，挂牌数量有所下降，清盘率维持在77.6%。

分析人士称，“留职补贴”（JobKeeper）到期以及部分银行小幅提高固定房贷利率，是澳洲房地产拍卖市场降温的主要原因。如果该趋势继续维持，那么澳大利亚审慎监管局今年介入市场的可能性将会降低。

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耗资7.5亿澳元的Macquarie公园项目开工 新增超2000个工作岗位

Frasers地产公司和Winten地产公司上周五宣布悉尼Macquarie公园建设项目（MQX）正式开工。据悉，新州政府欲将该地区打造成悉尼第二大中央商务区（CBD），在建设期间将创造超2000个工作岗位。目前Roberts公司已被宣布为该项目第一阶段的指定施工承包商。

数据来源：PropertyMarkets

该项目毗邻Macquarie公园地铁站，距离悉尼市中心约18公里，占地15620平方米，可为7000多名员工提供办公场所。MQX建筑目标是获得6星级的绿星设计和竣工评级、5.5星级的NABERS能源评级、WELL银级和核心评级以及WiredScore Gold认证。

MQX第一阶段工程预计将在2022年第二季度完工。

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大量公寓或涌进悉尼和墨尔本CBD   供大于求状况将加剧

根据分析机构DFA进行的调查，大量公寓可能于未来几个月涌进悉尼和墨尔本CBD，其中悉尼2282套，墨尔本2037套。

据分析，在允许推迟偿还房贷的政策3月底到期后，卖方抛售公寓，目的是为了避免现金流进一步吃紧。然而，由于澳洲关闭边界，移民无法入境，悉尼和墨尔本公寓市场已经供大于求。卖方如果大量抛售公寓，将导致这一局面进一步恶化。

DFA的调查结果与ME bank的调查结果基本一致。ME bank的调查显示，23%的澳洲地产投资者打算在未来12个月内出售房产，相比而言，只有11%的自住房业主有类似打算。