新西兰法院裁定民宅“不宜居”，判房东退还租金，赔偿房客（组图）

一名房东因为将租房法庭视为“危险”、“不宜居住”的房屋出租，付出了超过$16,000的代价。

据Stuff网站报道，这处房子位于奥克兰西区的Sunnyvale，两个淋浴间都是坏的，地板上有很多大破洞，还有一个马桶不能冲水，否则污水就会漏出来。

法庭隐匿了这位租客的名字。在住进这栋房子后，她被诊断出肺炎，现在大部分时间都必须使用雾化器。

最近公布的法庭裁决显示，她于2016年搬进这处房子。最初Fast Rental Ltd负责管理该物业，但在2021年1月出售后，房子就转给GL物业公司负责管理。

（图片来源：Stuff网站）

租客告诉法庭，她从2017年就开始对房屋状况提出投诉，尽管当年进行了一些维修，但大部分问题都没有得到解决。

2018年，房客抱怨客厅、厨房、餐厅、洗衣房和走廊的地板上都有破洞。

她说她两个年幼的孩子，一个才蹒跚学步，一个是刚出生的婴儿，因此房子的很多地方都不能用，包括洗衣房、淋浴间和其中一间卧室。

第二个人洗澡只能用水桶接水，然后把水倒到外面。

法庭听说，2017年，一场暴风雨把这栋房子的晾衣绳给损坏了，而绳子现在还没有修好。有一道围栏也倒了，也没有修好。

这位租客说，她花了大量的钱来给房子供暖以及在自助洗衣店烘干衣服。

她说，他们家的冬季电费曾经一个月高达$700。

2021年4月，租客自费做了一份住房情况评估。

“整个开放式厨房/餐厅/休息室的地板上都有非常大的破洞，从破损处直接看到底层地面，”报告称。

“地毯踩上去可以感觉到下面也有很多破洞。”

报告还提到了洗衣房的临时地板和浴室的地板坍塌情况。

房东声称自己直到2021年1月才知道房子的状况，但会尽快进行维修。

（图片来源：网络）

但法庭审判员Nicole Walker不接受这一说法，她表示房东1月份本就应该采取行动了。

她指出，这所房子“不适宜居住”，租客蹒跚学步的孩子不能像正常的孩子那样到处走动。

“那个孩子生活在一个危险、不健康的房子里。”

Walker判定给予租客$16776，其中包括$9028的居住条件补偿和$7555的租金退款。

（实习：Jessie）