租客未经允许养了至少20只猫和4只狗，房东损失 $1.2万（组图）

Stuff6月22日报道，租客在出租房里建立了一个动物救助中心，房东发现自己损失了$1.2万。

房东向保险和金融服务监察员Karen Stevens投诉，此前房东的保险公司拒绝了赔偿修复损坏的费用。

Stevens说，房东发现她的租客在房子里养了至少20只猫和4只狗，以及多只鸭子和兔子，她很惊讶，这造成了价值数千纽币的损失。

但是Stevens发现房东的保险不包括家庭宠物抓挠、咀嚼、撕扯或弄脏造成的损失。

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Stevens说，房东知道他们的保险单上的内容，他们或他们的物业经理定期检查出租屋，这一点很重要。

Stevens说：“确保你的租客遵守租赁条件。你可爱的租客可能藏着一堆秘密，最终你可能不得不为此付出代价。房东不知道，租客们一直在照顾流浪猫和小猫，直到他们能为它们找到永久的住所。”

Stevens说：“房子有尿臭味，地板被狗啃破了，所以房子无法居住。浴室地板上有一个洞，租赁法庭发现是房客在浴室里的一只‘野猫’造成的。”

保险和金融服务监察员Karen Stevens（图片来源：Stuff）

“房东为损坏提出了保险索赔。”Stevens说，“地毯、地板和窗帘都被损坏了，地板必须经过专业清洗，气味处理，并用专门的油漆密封以抑制尿的恶臭。”

虽然监察员的规定意味着她不能说出投保人或保险公司，但这个案件似乎与Rotorua Sunnybrook的Sunset Rd的一处房产有关。

11月，租赁法庭的裁决者R Lee对一个长期的案件作出了裁决，该案件涉及房东Jerome King和Larisa Yushkova，Rotorua租赁房子的所有者。

Lee命令房东向租客支付$1410，其中包括Yushkova非法进入以及他们的房子未能达到隔热标准。

Lee说，房东家有一个名为Furever Family的猫救助中心。

“大约有20-24只猫和一些狗住在这里，里面和外面都有。房客们没有市政许可证经营猫舍。”Lee说。"房客们承认他们在浴室里养了一只野猫，这只猫在地板上咬了一个洞。"

（图片来源：Stuff）

去年6月，King和Yushkova提交了一份申请，要求赔偿$17906.38，用于修复受损的固定装置和配件，以及对租户非法使用其房产（经营猫舍）的惩戒性损害赔偿。

Lee说，在9月份的第三次听证会上，业主“故意打断”法庭裁决者，大声说话，并反对提供他们房子受损的证据。

Lee说，房东没有参加10月份的第四次听证会。

相反，他们给法庭发了一封电子邮件，表示他们撤回此起诉，以便向地区法院提出索赔。

虽然Stevens调查的保险单不包括宠物造成的损害，但五月份租赁法庭的一个案件显示，一些保险单包括宠物造成的损害。

在这种情况下，房东要求租客出阳台地板维修费$2952，这是由于房客的狗造成的擦伤和地板下腐烂损坏，租客在地板下放了一大块胶合板，可能是为了支撑一个狗窝。

法庭说，房东的保险公司接受了狗造成的损坏，但没有接受腐烂。

今年3月，Dunedin的另一个法庭案件中也涉及救援动物。在该案件中，法庭裁定，房东有权从房客的押金中扣除$250，用于临时存放救援猫的房间的地毯清洁费。

（Violet）