悉尼CBD豪华公寓价格暴涨 部分豪宅每平方价格超过10万澳元

( 图片来源：《澳华财经在线》)

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悉尼CBD豪华公寓价格暴涨 部分豪宅每平方价格超过10万澳元

数据显示，由于受到置业者追捧，悉尼CBD豪华公寓价格暴涨，部分豪宅的价格超过每平方米10万澳元。

开发商Justin Brown表示，豪华独立房屋价格上涨的趋势传导到了豪华公寓，悉尼Sirius豪华公寓的平均价格为每平方米6万至7万澳元，顶层豪华公寓每平方米售价超过10万澳元。

悉尼CBD豪华公寓市场专家Adrian Wilson表示，这些豪华公寓的买家大都是“大房换小房者（downsizers）”、居住在澳洲的外国人以及敏锐的组合投资者。

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澳洲20%房贷申请人撒谎   引信贷担忧

世界最大的消费者信用调查机构Experian称，本月对1000名澳大利亚人的调查显示，20%的澳洲人在申请房贷时撒谎，其中超过40%的谎言与低报生活成本有关。

调查表明，在撒谎者当中，28%低报生活成本，21%夸大收入，20%隐瞒怀孕信息，25%没有告知工作变动情况。

调查还显示，“先买后付”服务以及信用卡申请同样因信息不准确而面临风险。

目前，澳洲利率处于历史最低位，政府又实施了许多经济刺激措施，导致房价飞涨。上述调查结果显示，澳洲信贷繁荣存在薄弱环节，令人担忧。

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首府城市房价飞涨  首套房置业者凑足首付款需更长时间

根据房地产信息网站Domain发布的报告，由于收入增长缓慢和房价飞涨，与1年前相比，澳洲首府城市首套房置业者凑足20%首付的时间平均增加4个月，导致许多潜在置业者被逐出市场。

该报告称，为了购买一套普通价格的住宅，悉尼计划购买首套房的夫妇平均需要7年零1个月才能凑足首付。在堪培拉，凑足首付的时间需要6年，比1年前增加了9个月，增加时间位居首府城市首位。

相比而言，布里斯班则减少4个月，墨尔本没有变化，但仍然分别需要4年零2个月和6年零1个月才能凑足首付。

凑足20%首付所需要的时间以及与1年前和5年前相比的变化：