奥克兰一80年历史2居砖房拍出$430万高价，房主都震惊了！（组图）

位于奥克兰中区Chevalier Point的一栋简单的两居室砖房以CV两倍多的价格出售，现在该房产将被开发商拆除，以修建新的建筑。

据Newshub网站报道，当Chevalier Point这处房产以$429万的高价出售时，它的前业主都感到非常震惊。

根据它在Barfoot & Thompson上的挂牌信息，自1940年首次建成以来，这栋房子一直属于同一个家庭，至今已有80多年，最近的拍卖是它首次在房地产市场上出售。

“这是一间漂亮的2居室特色砖瓦房，建于1940年，建筑质量特别可靠。室内需要进行升级，为业主提供了翻修和扩展的机会，以创建您的梦想家园。外面的空地很大，为户外生活、游泳池、蔬菜花园提供了空间，并为宠物和孩子提供了充足的玩耍空间。这里也有足够的空间来玩后院板球。”

（图片来源：Newshub网站）

“购买此房产时要有信心，你的投资是面向未来的。你可以现在就决定或者沿着边缘建造更多的住宅，或者甚至拆除现有的房子，重新开发整个场地。当你建完时，可以欣赏到海景和城市景观。”

房地产经纪人Jason Tsang称，上周末有21名竞拍者参加了房拍，其中大多数是房地产开发商。

可分割的房产尤其受到奥克兰开发商的青睐，他们对能够容纳新建筑的大片土地有着浓厚的兴趣。

（图片来源：Newshub网站）

这栋两居一卫的住宅坐落在Point Chevalier Rd的一个890平方米的地块上，CV价为$207.5万。Tsang表示，这是他促成的最大一笔超CV的房产销售，这套房子也拍出了过去12个月来的最高成交价。

贷款市场的抵押经纪人Bruce Patten表示，这个高密度的房产意味着新业主现在可以选择建造三层楼，或者建造不高于11米的建筑。

如果开发商花$430万购买一处房产，就需要再支付$30万进行细分，这意味着Chevalier Point的房产的每部分价格已经在$150万左右。

Tsang说，Chevalier Point地产的最终售价超出了卖家的预期。

开发商现在打算铲平砖房，新建两到三座新房。

令人难以置信的银行低利率和房源短缺继续推高全国房价。住房存量不足被认为是平均要价持续上涨的原因，全国平均要价已接近$90万。

根据最新的OneRoof房产报告，奥克兰只有16%的房价低于$100万。在封锁结束后的一年里，大城市许多区的房价上涨了40%以上。

根据OneRoof互动工具，Point Chevalier的房价中位数为$199万，在过去12个月里增长了37.2%。

与此同时，邻近的Waterview、Mount Albert和Avondale的房价中位数分别为$117万、$147万和$113万。

新西兰房价最高的地方不再是Queenstown Lakes，而是奥克兰北岸，那里的房价中位数为$130.8万，比去年同期上涨了24%，即$25.3万。

其次是奥克兰市区 (增长24%，约合$23.9万，达到$123.4万)，然后是奥克兰的Rodney区 (增长24%，约合$22.4万，达到$115.4万); Queenstown Lakes (仅增长9%，约合$8.8万，达到$110.8万); 奥克兰的Manukau (上涨27%，约合$22万，达到$105万); 惠灵顿市(上涨27%，约合$21.5万，达到$102.5万)。

（Jessie）