封城下墨尔本最宜居城区出炉！人口增长，北区或成未来人口中心？（组图）

维州已经累积封城200多天，眼看就要从“最宜居城市”神坛上跌落，没想到维州人们却发现“新活法”。在最近一次“封城天堂”的评选中，专家就绿化环境、咖啡馆、外卖对墨尔本各区进行排行。

结果可以说是出乎意料！没有CBD！

北区占到最多的8个席位，南区7个；西区和东区各5个；北区更是被大赞“拥有封城所需的一切”。

而市政府也早早就发现了，未来应该向“社区”发展！

面对快速增长的人口，一下就瞄准了北区Preston市场，试图在这里建立一个“繁华社区”。

公寓大楼、电影院、健身房、医疗、办公楼等等一系列设施，预计此举将使当地人口翻番，增加的工作岗位也多达1400多个！

疫情最宜居区域没有CBD

封城期间住在哪里最合适？

澳媒就以下三点进行了评选，环境、绿化、咖啡馆和外卖，结果出乎意料竟然没有CBD！

（来源：Herald Sun）

“家和街道”曾经是我们温暖的港湾，但由于城市中心的大力发展被逐渐弱化，但这次疫情让它重回人们的目光之中。

人们对社区的越来越重视，也意味着大家的要求越来越高，想找寻一个更合适的居住场所。

而《先驱太阳报》也请专家就：社区绿化面积、咖啡文化、美味的餐饮外卖和可步行性，对墨尔本各个区域做评判，供大家参考。

首先就地形分布而已，北区上榜的社区占到了最高的比例——8个；南区，有7个；而东区和西区都为5个。

值得注意的是，这张分布图完美的绕过了墨尔本的市中心CBD。

究其原因可能就是因为它少了“花园城市”的那份自然舒适，外加其他区的配套设施都已开始逐渐完善。

在封城期间，除了外出购物外人们最常做户外活动就是徒步锻炼了，而拥有大自然气息，海滨风光和公园的社区自然也就大获人们称赞。

根据walkscore.com的数据，北区的Carlton、Fitzroy 和 Fitzroy North是墨尔本最适合步行的郊区，交通便利，可轻松前往公园、公共交通和商店。

圣基尔达和南墨尔本是唯一上榜的海滨郊区。

北区的Merri Creek小径是一条沿着水边的自行车道和步行道，可以在日常散步中发现鸟类和陆龟，在限制允许的情况下很适合进行Covid-safe野餐。

但光有自然环境还不够，周边设施也要跟上，这可能也是为什么北区能占上8个最宜居地区席位的原因之一。

Kelly表示，Brunswick的居民要“被宠坏了”，文艺的咖啡馆、餐馆和Uber Eats都在其5公里半径范围内。

而Carlton和Fitzroy的街上有“成堆的弹出式酒吧”，在限制条件下提供外卖鸡尾酒。

而Preston也因为“应有竟有”的Preston Market被列入了封锁天堂的名单。

未来的零售业重点将分散在各个社区

在城市化的进程中，“去中心化”是不可避免发生的，而封城则推动了这一发展。

其实早在几个月前，就有专家分析，社区才是后疫情时代零售业的未来。

（来源：The Conversation）

普华永道战略部投资人Michael McGauran表示，许多公司将缩小其CBD的规模，公司总部可能会保留给最重要的面对面互动，同时允许员工在其他时间在家工作。

通勤客流量的下降和在家工作的人数增加给CBD零售商带来了新的挑战。

社区"超级中心"

除了越多越的人选择线上购物外，我们也可以很明显的看到“本地主义”的增长。

在去年墨尔本的第4阶段封锁期间，像Chadstone这样的大型购物中心被关闭，让消费者纷纷跑去当地的面包店、肉店和杂货店。

这种趋势在封锁之后仍在继续，拥有强大社区影响力的零售商继续蓬勃发展。

Translation resul而疫情期间越来越多的人在当地购物，零售业发生了逆转。当地购物中心和商业街零售业有明显复苏迹象。甚至似乎有各种各样的街角商店复兴。

在墨尔本郊区的Northcote、High Street上到处都是活动的嗡嗡声，独立零售商在该地带占据主导地位。

复古服装店、咖啡馆、杂货店和当地电影院都挤满了当地人。店面遍布街道，顾客喜欢发现他们在大型零售环境中淘不到的东西。

购物者热衷于支持本地业务，这一趋势在大流行期间发挥了很好的作用。

已经有聪明的业主购物中心业主已投入巨资翻新和增加其中心的建筑面积，试图打造一个个小型CBD，在一个屋檐下提供零售、酒店、娱乐、休闲和娱乐活动。

北区未来将是人口聚集地 

其实政府早就做了，把人流向“外围”引的准备，建高速、盖大楼一个不丢，而北区就成为了这个“天选之子”、未来的“流量之王”。

（来源：ABC news）

据ABC news报道：位于墨尔本北区的Preston Market将迎来大规模的改造工作；

50多年来，Preston的市场一直是墨尔本北部充满活力的例证——这里是一个文化大熔炉，家庭在这里可以获得优质廉价的农产品。

但它所在的广阔土地在该州规划者眼中也具有巨大的价值，因为他们正在考虑在何处安置墨尔本不断增长的人口。

维州规划局希望更多的人住在“20分钟街区”，在那里，所有日常需求和公共交通都可以在离家20分钟步行路程的范围内找到。

而墨尔本内北区靠近火车站的这块土地，于他们而言就是一座金矿。

在几月前发布的该地区的拟议结构计划中，维州规划局建议，将在该地建一系列的公寓大楼使该地区成为多达6,000名新居民的家园。

除此之外，还将配备有一系列的设施，包括电影院、健身中心、医疗和儿童保育中心、社区空间和办公室，当局表示这将为当地提供1400多个工作岗位。

与墨尔本的许多地区一样，Preston正面临转型增长，预计到2041年，人口规模也将翻一番，达到68,000人。

规划局长莫斯利先生说，这个想法是为了未来将这个空间改造成一个“繁荣的区域”。

对于不少担心建设期间会影响营业的摊主，他也表示新开发项目将不会影响现有的生鲜市场。

除此之外，在市场改造完工后，整个市场还将会被列入遗产保护名录。这样一来，这个市场将永远保留下来，无法被拆除。

建筑商Tarascio也表达了积极的态度，认为从长远来看市场建筑物老化，需要创造一个更安全、环保的空间。

他相信社区将“像今天一样为重建后的社区感到自豪”。

“这对我们来说是更多的生意，而且我们进入市场的人越多，社区就越大，这里的环境也越好。”