北京民宿全面下架，又一行业迎来大变局？（组图）

近日，北京市通州区组织市区网信、公安（网安、人口、治安）、住建等部门，联合召开规范短租住房经营管理工作部署会，面向途家、爱彼迎、去哪儿、小猪短租、同程艺龙、携程、美团、木鸟、飞猪等9家短租住房平台进行了政策宣贯，要求7日内下架不合规房源。8月28日，北京市通州区民宿房源已纷纷被各大平台下架，8月29日，北京市全区域民宿房源全部下架，民宿规范行动已从通州扩散到全市。

据途家网发布的告民宿房东书，合规房源需上传对应资质后方可申请恢复上架，且个人房东无自己操作上架权限，需由平台统一操作。其中，住宅属性的民宿必须办理六证，即房屋权属证明；业主身份证明；经营者身份证明；出租住房业主同意房屋用于短租经营的书面材料；所在小区管理规约或业主委员会、物业管理委员会、本栋楼內其他业主书面同意的材料；经营者与房屋所在地派出所签订的治安责任保证书面材料。

业内人士认为，短期来看，不合规民宿会得到进一步清理，但长期来看此次民宿规范行动有望给北京民宿业带来提质升级的机会，尤其是在近日北京市出台的民宿相关政策的加持下。8月12日，北京市人民政府印发了《北京市“十四五”时期乡村振兴战略实施规划》（以下简称《规划》）的通知。《规划》指出：

做精休闲农业和乡村旅游。实施“十百千万”畅游行动，打造十余条精品线路、创建百余个美丽休闲乡村、提升千余个休闲农业园区、改造近万家民俗接待户。推出一批乡村精品民宿，打造一批乡村民宿特色乡镇，实现全市乡村民宿从规模到质量的全面提升。

《规划》还强调，到2025年，休闲农业和乡村旅游年接待达到4000万人次，经营收入达到50亿元。

8月24日，北京市住建委发布关于对《北京市住房租赁条例》(征求意见稿)(以下简称《条例》)公开征求意见的公告。该《条例》中的第五十六条指出：

北京市鼓励依法利用集体建设用地建设租赁住房。集体经济组织可以采取联营、入股、委托等多种方式，与住房租赁企业合作建设运营租赁住房。鼓励村民将宅基地房屋依法交由村集体经济组织对外出租，村集体经济组织可引入规模化、专业化住房租赁企业统一运营。改建租赁住房、集体土地租赁住房只能用于出租，不得分割销售或变相分割销售。

民宿平台相关负责人认为该条例算是在鼓励乡村民宿的发展，目前北京的民宿市场正在由城市短租逐渐向乡村民宿发展，未来乡村民宿游也将会进一步向品质化迈进。