墨市东南区商业地产高底价100万澳元成交,印度杂货店成亮点(组图)
日前,墨尔本东南区一套零售物业以320.1万澳元成交,高出保留价100万澳元,网络拍卖进行了一个小时。
据CommercialRealEstate网站报道,这套物业位于Ashburton区Warrigal Rd 382-384,面积为550平米,目前由一家印度杂货店承租。在出售给当地投资者之前,这是该物业20年来首次上市。商业地产中介Theo Karkanis表示:“这次销售表明,尽管维州被封锁,但投资者的活动依旧强劲。”
(图片来源:CommercialRealEstate)
据悉,该地块吸引了75次询价,有来自新加坡的投资者,也有州际和本地买家,包括该店的租户和顾客,他们在房产上市前就提出了报价。Karkanis称,最终有10个竞标者争夺钥匙。他说道:“租户属于重要企业,在疫情期间也没有关闭,这对寻求安全投资的人来说具有很大吸引力。”
此外,该地块位于靠近公共交通的黄金位置,与Woolworths、KFC和其他大型企业为邻。由于这家印度杂货店疫情期能够正常营业,所以可以支付全额租金,这对房东来说是个好消息。租户也参与了网络竞拍,出价比他们最初的报价多出75万澳元。
(图片来源:CommercialRealEstate)
Karkanis说,这一结果证明,即使卖家收到了诱人的场外报价,将房产推向市场也是值得的。“如果卖家没这么做,也许不会收到其他买家更高的报价。”
投资者在维州地区的活动也依然强劲,上个月,位于Shepparton市中心的澳新银行分行的物业以高于保留价132万澳元售出。
中介Mark Talbot指出,由于其地理位置和拥有澳新银行的长期租约,该物业“符合安全商业投资的所有条件”。
(Gina)