本周，维州“限制令”将进一步放宽，恢复现场看房！房拍量预计激增（组图）

当维州达到80%双疫苗注射，墨尔本房地产将于本周五下午6点后可以现场看房。

这是今年最繁忙的拍卖周之一，上周有1405套房屋拍卖，其中包括解封后首次线下拍卖。

根据realestate网站的数据显示，随着大墨尔本地区和维州偏远地区再次同时解封，拍卖数量将会增加，预计将有1663场拍卖。

REIV协会主席Adam Docking表示，房产行业可能放宽的限制——墨尔本将在人数限制的情况下恢复现场看房，但仍在等待维州政府的最终细节。

政府的解封路线图规定，最多500名接种双疫苗的人能够聚集在一起从事房地产活动，其密度限制为在室内每4 平方米1人，在室外每2平方米1人。

Docking说，这将使购房者在更短的时间内看到房屋，帮助中介缓解看房需求的激增。这是朝着恢复正常迈向一步，也会引来周边邻居前来观看拍卖。

另外，MaxCap董事总经理兼联合创始人WayneLasky花了大约1600万澳元，买下了位于墨尔本Prahran区的Grandview Estate，这一成交价几乎是5年前的2倍。

《澳洲金融评论报》联系了Lasky，但其拒绝对此置评。

该房产的产权契约显示，一年前，买家的代理人EmmaBloom在该房产上放置了一个警告标志。

据消息人士证实，1600万澳元的成交价几乎是该房产上次转手（2016年）的930万澳元的成交价的2倍，2016年的买家是墨尔本房产建筑开发商Glenvill的首席执行官LenWarson。

据了解，Grandview的销售是场外进行的谈判，没有房产经纪参与。该房产位于占地1676平米的地块上，拥有17米的恒温式游泳池和带灯光草地网球场。房产的现代化部分包括设置有家庭影院、地窖健身房以及现代厨房。

今年墨尔本豪宅的价格已经飙升到了新的高度，原因是市场上缺乏高端产品，以及买家回归。

上周末，著名艺人Dame Edna Everage的一套在Hawthorn房屋以高于其保留价的$25万澳元售出，成为这条街首次重回线下拍卖房源之一。

据Core Logic的记录显示，这套位于41 Brook St的四房维多利亚风格别墅在上个世纪80年代末以$33.3万澳元被购买。

虽然最终售价并未透露，但《先驱太阳报》已获悉，该房产的价值飙升至惊人的$304 万澳元。

该房产中介说，大约有 50 人现场观看，有三组买家的竞争激烈，其中一组开出$275万澳元左右，而另外两组买家也是以势在必得的态度去竞争，后来被打算对房屋进行翻新的家庭买入。

一套位于31 Keats St Sandringham的豪华别墅以超过$450万澳元拍出。这套六间卧室的别墅占地808平米，有泳池和一套独立的“祖母房”（grannyflat）.

中介表示，有两组买家进行竞标，最后的获标者是一个当地的家庭。他们多年一直在寻找大房子，而这套房子就是他们的梦想家园。