维州偏远地区地价一年内暴涨$5.5万！多地地价飙升（组图）

据RealEstate网站报道，维州偏远地区的首房置业者受到了双重打击，土地价格在一年内飙升了5.5万澳元，同时政府的1万澳元补贴也取消了。

CoreLogic-Housing Industry Association（HIA）本周发布的报告显示，在过去的一个财政年里，Geelong的土地成本飙升了96,550澳元，Shepparton的涨幅为76,000澳元，Ballarat为64,500澳元，Bendigo为37,000多澳元，而维州的土地中位价则总体上升至25万澳元。

（图片来源：RealEstate）

然而，尽管来自投资者和墨尔本售房者的需求推动了增长，但在7月1日，州政府悄悄取消了首房置业者者在建造新房时可以用到的一项1万澳元的补贴。

“首次置业补助金计划”（First Home Owner Grant）仍然可以让维州的首房置业者获得1万澳元的补助金，但在上一个财政年度，如果你在墨尔本之外购置了一套新房子，还可以获得额外的1万澳元。

在6月30日截止日期前的12个月里，该计划吸引了来自10个邮编区的2783份申请。

其中，在Geelong西部的Armstrong Creek地区有902个申请，Ballarat地区有318个申请，墨尔本以北的偏远地区Upper Plenty、Hidden Valley有275个申请。

（图片来源：RealEstate）

Ballarat的买家代理Simon Brearley表示，随着投资者和买家从墨尔本搬过来，“房价的可负担性正成为一个问题”。

Brearley称：“可负担性对于首房置业者来说一直不错，但现在变得越来越难了。”

“有来自许多不同方向的压力。”

HIA的首席经济学家Tim Reardon指出，维州偏远地区的地价中位价增加了5.5万澳元，这反映了“人口向墨尔本以外的转移”和“容纳这些人口的土地数量相对较少”。

Reardon表示：“我们已经看到人们从墨尔本向维州偏远地区转移这一显著变化。”

（Alan）