华人重镇 Hurstville 紧邻 Westfield 转角零售商业楼出售 － 具住宅开发潜能（STCA）

 2 Rose Street, Hurstville 

 主要亮点 

• 备受瞩目两层永久产权商业大楼

• 显眼转角位置，土地面积为708.2平方米*，总建筑面积为1,166平方米*

• 100%租出，每年总收入$324,575+ GST

• 地理位置优越，毗邻Westfield Hurstville购物中心，距离Hurstville火车站和Hurstville Central只有300米*

• 带拆迁条款，具未来住宅开发潜力（须获市议会审批）

 物业概况 

地址：2 Rose Street, Hurstville NSW 2220

• 13.82米* 面向Rose Street

• 36.75米* 面向Humphreys Lane

• 零售 82 平方米*

• 办公室 774.4 平方米*

• 总面积 856.4 平方米*

总建筑面积：1,166平方米

建成年份：约1960年

地方政府区域：Georges River 市议会

土地用途：根据 Georges River Local Environmental Plan 2021为B4混合用途

限高：19米容积率：4.5 : 1

可建面积 GFA：3,186.9 平方米*（须获市议会审批）

出租情况：100%租出

支出：每年$93,332

总收入：每年$324,575 + GST

 物业详情 

2 Rose Street, Hurstville是拥有永久产权的两层商业大楼，100%出租率，具有极佳的潜力。

物业位于Hurstville核心CBD和零售区，在Westfield Hurstville和Forest Road的主要零售带之间，备受追捧。

大楼入口的零售店临街面宽13.82米，面向Rose Street，目前的租户是一家澳洲礼品店。第1层有7套商业单元，主要由长期租户The Brain Education(知名补习中心)和政府租户St George职业发展中心租用。后方可从Humphreys Lane进入。

 地 点 

2 Rose Street, Hurstville位于Hurstville市中心的一个关键位置，紧邻Westfield购物中心，靠近Forest Road人流不断的零售带。

Georges River市议会的大规模投资使Hurstville成为悉尼西南部一个充满活力的商业和文化中心。Hurstville位于悉尼CBD以南15公里，距离悉尼机场8公里，是最具文化多样性的主要区域中心之一，拥有大量亚洲居民。这是一个大型多民族城区，49.4%的人口是华裔，在澳大利亚城区中比例最高 (ABS: 2016年人口普查) 。

邻近2 Rose Street是最近重新开发的Westfield Hurstville购物中心，已完全翻新，包括增加一个新的顶层餐饮中心和一系列知名零售店。周围还有设有各种零售和商业设施的Hurstville主要零售带、位于Hurstville火车站上的小型购物中心Hurstville Central，以及耗资6000万元的One Hurstville Plaza办公大楼，是十多年来悉尼南区首栋全新商业大楼。

Hurstville火车站距离物业300米*，是T4东区和Illawarra线和南海岸线的主要公共交通枢纽，提供直达悉尼CBD和Bondi Junction，以及附近和区域中心的服务。特快列车定时从Hurstville开往中央车站，全程只需20分钟。

交 通

• Hurstville 火车站 - 300米

• Hurstville 巴士换乘处 - 300米

• M5 高速公路 - 4公里

零售及其他设施

• Westfield 购物中心 - 20米

• Forest Road 零售带 - 50米

• Hurstville Central - 300米

• Hurstville 市议会 - 450米

• Hurstville 图书馆 - 500米

• Hurstville 私家医院 - 1.2公里

教育机构

• Hurstville 公立学校 - 800米

• Hurstville 男子高中 - 1.1公里

• Bethany College - 1.2公里

• 悉尼科技高中 - 1.5公里

销售方式

公开拍卖

拍卖日期

2021年12月9日周四上午10时30分

拍卖地点

Cooley Auction Centre

Level 5 of 1 Margaret Street,

Sydney NSW

详情请联系

YUMI CUI 崔煜蒙

+61 432 725 863

[email protected]

DOMINIC ONG 王家明

+61 468 969 298

[email protected]

DEMI CARIGLIANO

+61 423 015 815

[email protected]