澳首府城市房租水平回升；谷歌投资10亿建设澳洲研究中心

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今日市场动向

*截至澳大利亚东部时间16:30

欢迎来到今日澳财。由于银行和矿业股拖累，澳股大盘今日下跌0.67%，其中材料板块下跌1.66%。必和必拓（BHP）和力拓（Rio Tinto)分别下跌2.6%和2.2%。金矿股也因金价疲软而下跌。四大银行和麦格理也全部下跌。科技板块上涨，Afterpay收涨1.7%，数据中心业务NextDC也上涨1.8%。

澳联储行长菲利普·洛 (Philip Lowe) 在政策演讲中表示，有证据表明近期通胀飙升只是暂时的，澳大利亚在实现通胀目标方面取得的进展好于预期，在高疫苗接种率和扩张性政策环境支撑下，经济复苏已重回正轨。不过，他同时也承认通胀前景存在不确定性，高全球通胀、强于预期的经济反弹可能导致2024年之前加息，但在2022年不太可能发生。

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财经资讯

CoreLogic：

澳首府城市疫情后房租水平回升

CoreLogic最新研究显示，去年4月至12月澳首府城市公寓租金下降了5.7%，但今年以来租金一直在上涨。

与去年3月相比，首府城市独栋屋租金上涨了10.1%，不过公寓租金仍比疫情前水平低0.3%。在截至10月底的三个月里，此前租金跌幅最大的墨尔本公寓市场租金上涨了2.4%，在过去12个月里上涨了1.1%。

自去年3月疫情爆发以来，供需因素导致公寓租金的上涨速度低于独栋屋。两类房屋价格趋势也有类似差别，各州首府独栋屋价格年内上涨了24.2%，而公寓只上涨了11.8%。

不过，CoreLogic表示，这一涨幅差别正在逆转，因为市中心地区租赁挂牌房屋低于疫情之前，而且随着出行限制放松和职场人士重返工作岗位，CBD和市区租赁需求会进一步增加。

如果国际边界全面开放，尤其是外国学生和国际游客数量上升，市中心公寓住宿需求可能会大幅上升。不过，海外人士来澳正常化问题仍高度不确定，这取决于政府政策和海外居民来澳旅行的意愿。

谷歌投资10亿澳元建设澳洲研究中心

谷歌宣布在五年内在澳投资10亿澳元，具体项目包括建设首个澳大利亚研究中心、扩建云基础设施以及与澳大利亚联邦科学与工业研究组织(CSIRO)等当地机构合作。

谷歌表示，已在进行的具体项目包括通过人工智能帮助CSIRO分析刺冠海星水下图像，以及在墨尔本扩建云基础设施。

在谷歌的澳洲研究中心，将有研究员和工程师团队开发人工智能解决方案，以及与麦考瑞大学合作研究量子计算。

谷歌数字未来计划(Digital Future Initiative)是其迄今在澳最大投资，预计将直接提供6000多个就业岗位，总计提供28000多个就业岗位。

谷歌表示，这笔投资将用于推动当地公司数字化转型，从事人工智能和量子计算领域研究，并寻求清洁能源和珊瑚礁健康等澳当地问题的解决方案。

莫里森总理表示，谷歌投资是对其政府数字经济战略的信任，并将在整个经济中产生连锁反应。

澳洲电信Telstra有1000多个技术岗位空缺

澳大利亚电信（Telstra）表示，该公司有1000多个技术相关职位空缺。此外，包括CultureAmp、EmploymentHero、Marketplacer在内的科技行业多家公司也面临不同程度的技能人才短缺。

数据显示，尤其紧缺的技能人才包括开发人员、网络安全专家和数据科学家。

最近成立的科技行业机构Tech Council of Australia(TCA)称，技能人才短缺似乎越来越严重，该委员会成员包括Atlassian、Canva、SafetyCulture和微软。

TCA根据埃森哲最新数据预测，到2025年澳洲将需要100万科技人才，而目前为74万，届时技能人才短缺将达26万。

其中，开发人员、网络安全专家和数据科学家等关键技术职位的空缺填补时间比非技术职位长得多，有近一半职位的空缺填补时间需要60天以上。

技能人才纷纷要求大幅加薪，企业也在通过各种方式留住员工，例如远程工作、有竞争力的工资、股权激励和优秀的企业文化。

美世咨询公司(Mercer)上周发布的2021年澳洲薪酬总额调查发现，网站和应用设计师、数据科学家和数字营销人员是加薪可能性和加薪幅度最大的职位。

澳洲“消保委”：

供应链中断将进一步推高零售价格

11月初，澳大利亚竞争与消费者委员会（ACCC）报告认为，供应链中断对澳大利亚企业有很大影响，并表示通胀可能会被迫转嫁给消费者。企业界人士抱怨称，通胀无处不在，能源通胀，供应链成本通胀，投入成本通胀，劳动力成本也在通胀。

统计局最近数据也显示，基础通胀率从1.6%升至2.1%，这是五年来核心通胀率首次超过2%。Capital Economics认为，更高的运输和进口成本很快将传导形成更高的通胀，工资也将更快上涨。

澳洲零售协会(Australian Retail Association，ARA)表示，正值圣诞节旺季，供应链压力将不可避免地影响零售行业。大多数零售商正在努力吸收短期成本，但这些成本最终将转嫁给消费者。

ARA预测，这种状况还需要9到18个月才能恢复正常，在此期间价格将持续上涨。

Finder研究显示，当前消费者的最大烦恼是交货时间长和运输成本高。