创14年新高!新西兰房屋平均要价上涨了23.4%(组图)
TVNZ1月11日报道,根据realestate.co.nz的数据,新西兰全国房产平均要价已经创下了14年来的新高。
与去年同期相比,12月的平均要价上涨了23.4%,达到985,245纽币。
(图片来源:TVNZ)
九个地区的要价创下新高。这些地区是Hawke’s Bay(上升36.9%至865,209纽币)、Wairarapa(上升30.1%至827,766纽币)、Bay of Plenty(上升29.1%至999,978纽币)、Central North Island(上升28.8%至825,617纽币)、Canterbury(上升27. 6%至674,222纽币)、Manawatu/Whanganui(上升27.2%至671,958纽币)、Otago(上升20%至652,839纽币)、Taranaki(上升19.6%至617,466纽币)和Central Otago/Lakes District(上升19.1%至1,398,407纽币)。
(图片来源:TVNZ)
但realestate.co.nz发言人Vanessa Williams表示,数据还显示,自2020年12月以来,住房供应量上升了近30%,即增加了约4000套房产。
“通常情况下,更多的房屋库存会导致价格下降,因为买家有更多的选择,但我们还没有看到这种情况发生。”Williams说。
“如果库存持续到2022年的上升趋势,那么观察其对要价的影响将是非常吸引人的。”
但她补充说,新西兰人可以在新西兰购买的房屋总数的增加,意味着市场对房产寻求者来说变得更容易接受。
“进入2022年,全国买家有了更多的选择。这可能意味着错过恐惧症(FOMO)减少,甚至可能有更多的房产进入市场。如果卖家有信心在他们出售后能够购买,我们可以看到房价继续攀升。”
四个地区的房屋库存同比增长超过一倍。这些地区是惠灵顿(增长206.6%),Manawatu/Whanganui(增长133.7%),Wairarapa(增长111.8%)和Hawke’s Bay(增长107.4%)。
同时,其他地区的房屋库存也有很大的增长,Otago地区增长54.4%,Bay of Plenty地区增长45.3%,Waikato地区增长45.2%,Southland地区增长32.5%。
“看到更多的住房供应进入2022年,这令人振奋。对于买家和卖家来说,看起来夏天会令人兴奋。”Williams说。
(Violet)