墨尔本CBD25公里范围内，买单元房最便宜的20个区公布（组图）

想进入靠近墨尔本CBD的大热房产市场？购房者可以考虑在Travancore、St Kilda和Brunswick West等区购买一栋单元房。

据RealEstate3月7日报道，这些是为数不多几个单元房及公寓价格实惠的地区之一，中位价低至40万澳元，且距离CBD不到25公里。

（图片来源：RealEstate）

Ripponlea距离市中心仅有7公里，Well Home Loans的最新研究显示，该地区单元房的中位价为51万澳元。

Ascot Vale（中位价53.2万澳元）、Maribyrnong（54.5万澳元）、St Kilda（55万澳元）及Fairfield（55万澳元）也为购房者提供更低价的入房市途径。

与此同时，研究显示，东区Hawthorn East的单元房中位价为58万澳元，相比2021年11月，现在价格更友好。该区的单元房价格从64.5万澳元下跌了10%，平均挂牌29天。

（图片来源：RealEstate）

McGrath St Kilda项目负责人Michael Townsend表示，墨尔本新冠封锁后，挂牌房产增加，首次置业者纷纷涌入该地区。

他表示，装饰艺术风格的单元房和公寓，及五六十年代的砖砌住宅，如今需求量很大。

Townsend说：“主要是因为它们没被再建。通常，在一幢装饰艺术风格建筑里，会有4栋单元房，开发商现在会建18栋。世纪中期住宅可能看起来没那么美观，但内部布局非常棒。”

他称，比较新的单元房仍在寻找买家，典型的一室一卫单元房价格在42万至48万澳元之间，很吸引人。

（图片来源：RealEstate）

Brunswick中介Jonathan West同意“市场上有大量房源”。但他表示，像Brunswick West这样的区仍然吸引人们“进入市场”，包括想缩小面积的买家，因为价格更实惠。

他表示，老式单元房的价格通常在45万至55万澳元之间，“取决于面积、位置和状态”，而较新的单元房价格在50万至55万澳元之间。

West说：“一室、两室单元房和公寓，老式和带阳台的，都卖得很好。面积大于50平方米的新房也很受欢迎。我建议选一栋位置好的，满足良好空间需求，采光好的。”

Well Home Loans首席执行官Scott Spencer表示，对预算为75万澳元或更少的购房者来说，“购买负担得起、合意且相对靠近墨尔本CBD的房产”变得越来越难。

（图片来源：RealEstate）

他说：“但这份报告说明，并非不可能，”

Well Home Loans的研究分析了维州各个区，并筛选出那些中位价超过75万澳元或低于20万澳元，距离CBD大于25公里的地区。

地区的相对社会经济评级（基于SEIFA劣势十分位数）必须达到8分及以上才会被考虑。

（图片来源：RealEstate）

距墨尔本CBD25公里内的平价单元房区

1 Notting Hill （单元房）， 中位价$40万 

2 Travancore （单元房）， $45万

3 Brunswick West （单元房）， $51万

4 Ripponlea （单元房）， $51万

5 Ascot Vale （单元房）， $53.2万

6 Maribyrnong （单元房）， $54.5万

7 St Kilda （单元房）， $55万

8 Fairfield， （单元房） $55万

9 Murrumbeena （单元房）， $55.5万

10 St Kilda East （单元房）， $58万

11 Essendon （单元房）， $58万

12 Hawthorn East （单元房）， $58万

13 Kingsville （单元房）， $58.1万

14 Glen Huntly （单元房）， $59.9999万

15 Heatherton （单元房）， $60万

16 Ormond （单元房）， $60.5万

17 Brunswick East （单元房）， $60.9万

18 Seddon （单元房）， $61万

19 St Kilda West （单元房）， $61.5万

20 Balaclava （单元房）， $61.5万

（Sasha）