布里斯班空置率暴跌至0.9%，CBD待租房屋不足500套！黄金海岸租金一年涨30%（组图）

RealEstate网站3月15日报道称，布里斯班租赁危机加深，空置率暴跌至仅0.9%。CBD区域可供出租的住宅就不足500套，租金飙升且看不到明显缓解迹象。

最新的SQM研究数据显示，大布里斯班地区的出租房空置率从2021年2月的5310套（1.5%）下降到上个月的3328套。

与此同时租赁需求却在上升，导致过去12个月独栋房租金上涨19.5%，公寓房租金上涨6.2%。

CBD只有465套房屋待租，而2020年6月该市处于疫情紧张状态时曾有1588套。

（图片来源：RealEstate）

但布里斯班并不是唯一一个空置率仅为1.2%的城市。

SQM Research总经理Louis Christopher表示，这是自其2005年开始发布数据以来空置率持续最低的一次。

他表示，4月份的数据可能会趋于稳定，但对于租房者来说不太可能带来任何安慰，危机预计将持续一整年。

他说：“这是我们所见过的最糟糕数据，全年的租赁市场都将非常紧张。2006年曾有一个月出现异常，当时全澳空置率一度降至0.8%，然后迅速反弹至1.4%。但这次的情况持续更久，尽管4月份会轻微缓解，但尚无大幅反弹的迹象。”

SQM Research总经理Louis Christopher（图片来源：RealEstate）

Christopher表示，1月和2月重新开放国际和州际边境，以及留学生和工人的回归加剧了租金短缺问题。

他说，3月份的初步数据显示，租房空置率几乎没有缓解的迹象，可能要到4月份才会有所缓解，而且将是极小且短暂的，可能会上升0.1%或0.2%。”

昆州目前共有5379处出租房产，比2020年（疫情期间）中期少了1.3万多处。

（图片来源：RealEstate）

Christopher表示，尽管过去两年国际移民数量很少，最令人担忧的不仅仅是昆州，而是整个国家都处于租房危机之中。

他说：“这是我第一次看到全澳范围出现如此广泛的租房短缺问题，无论是首府城市还是偏远地区，没有任何地方有多余房源供租户使用。”

“布里斯班受到的打击最为严重，去年黄金海岸租金上涨了30%。

（Tracy）