悉尼多地租金占收入3成以上，首次置业者更难上车（组图）

据realestate报道，悉尼5个选区中多达四分之三的租房者正面临住房压力，因为租金上涨，收入增长却停滞不前。

经济适用房倡导者Everybody's Home发布的数据显示，在Macarthur, Chifley, Mitchell, Barton和Roberston联邦选区，大多数租房者每周支付的租金占据家庭收入的30%以上，有租房压力的租房者比例在70%至76%之间。

这一消息发布之际，油价也远高于每升2澳元，而通胀上升也促使人们进一步预测即将加息。

房价上涨更是“火上加油”，因为首次置业者面对高昂的房价深陷租房困境。

134 Homer St, Earlwood

虽然疫情让Earlwood租金有所缓解，但在Barton选区，随着需求激增，独立屋租金最近又在攀升。

Ray White Earlwood的Peter Vasil表示，随着空置率下降，Earlwood及周边区的房屋租金可能会进一步上涨。

Vasil说：“出租的速度大大加快，有时还没看房就租出去了。”

他说，这个区的独立屋租金从每周650到1000澳元不等。

此房租金每周830澳元（图片来源：realestate）

realestate.com.au搜索显示，目前市场上有八套可供出租的房屋，租金在630澳元到1000澳元不等，其中一套标语写道“做好准备:每周联系中介”，而不是发布确切的价格或价格区间。

根据ABS的数据，Earlwood的平均家庭周收入为1824澳元。

在悉尼北部，大批悉尼人的涌入给租赁市场带来了压力，疫情给Terrigal Robertson制造了一场风暴。

老旧的浴室（图片来源：realestate）

来自Di Jones Central Coast的Jasmina Licina表示，在公开看房期间，租房者之间的竞价战已司空见惯。

“你可以感觉到空气中的紧张气氛，”她说。“人们激动地问，‘我能做什么?我可以提前付六个月的租金吗?我可以每周多付50澳元吗?”

加上房东开始出售房屋或自己入住，导致这里的租赁市场竞争更加激烈，租金飙升。

Licina表示，“两年前每周400至500澳元的租金，如今已飙升至每周600澳元左右。”

“目前的市场上，550澳元租一套两居室你都会考虑。”

38 Trevally Close, Terrigal

Terrigal的家庭平均周收入为1679澳元。在realestate.com.au上的搜索显示，目前Terrigal有10套房屋出租，价格从每周500澳元到1,500澳元不等。其中九套每周花费超过620澳元。

尽管过去一个月随着价格达到顶峰而开始放缓，但Licina表示，优质房产仍然吸引了多达26名租客，其中更旧的房产吸引了10至15名租客。

Everybody’s Home发言人Kate Colvin说，投资社会住房的需求从未如此强烈，东海岸的数据显示，住房压力也不仅限于悉尼。“居民收入跟不上租金。”

“这不再是只影响收入适中或大城市的人，中等收入的澳洲人也无法承担房租或房贷，乡镇也在经历前所未有的住房危机。”

“没有时间可以浪费了，我们需要财政部长紧急承诺在联邦预算案中投资社会住房，数百万的澳人需要它。”

有住房压力的租房者比例——新州排名前五的选区。

MACARTHUR – 76.5%

CHIFLEY – 73.6%

MITCHELL – 73.0%

BARTON – 70.5%

ROBERTSON – 70.0%

（Carol）