悉尼热门城区合租成本直降27%，市区也有高性价比之选！手把手教你挑选最佳合租房

- 今日导读 -

由于澳洲房价过于高昂，人们的住房可负担性日益恶化，许多买不起房的人们把目光投向了另一种生活方式——合租房。这原本是海外留学生们选择的一种更为廉价的居住方式，但现在却成为了许多资金有限者的过渡手段。正是这种需求的日益增加，合租房的租金也开始呈上涨趋势。若是想要在首府城市周边合租，不仅竞争压力大，价格也更加昂贵。

那究竟在哪里才能找到便宜的合租房呢？华人房产今天就为你揭开澳洲合租房的所有奥秘。

性价比合租房首选地

对于寻找合租房的人们来说，地点与价格是两个至关重要的方面。

Flatemates.com.au的社区经理Claudia Conley表示，在新冠疫情的影响下，悉尼和墨尔本等首府城市的合租价格已经开始下降。

这对合租者来说简直是一个天赐良机，让他们有能力搬进之前因价格过高而无法负担的黄金城区。

在悉尼，火热海滩Bondi Beach就是一个很好的例子。

“自2020年12月至2021年12月的一年里，Bondi Beach租一间卧室每周的平均价格下降了27%，”Conley说。

但即便如此，Bondi Beach一间卧室的租金价格仍达到了每周400澳元，相对于之前虽然有所下降，但这里毕竟是悉尼的黄金地段。

不用担心，如果住不起Bondi Beach，悉尼还有其他更便宜的地方可供选择。

像位于悉尼的Croydon、Eastlakes和Centennial Park分别以一间卧室每周205澳元，每周210澳元和每周220澳元的价格成为悉尼合租房的最好地点。

但Conley表示，如果想要搬进这些地区，最好现在就开始行动，不然等到合租房热潮到来之时，也许这些地方都将变得不可负担。

在墨尔本，最受欢迎的地区当属St Kilda和Brunswick，一间卧室的每周平均租金分别下降了20%和10%。

同样，Fairfield，Coburg North和Braybrook分别以一间卧室每周175澳元，每周180澳元和每周185澳元的价格成为墨尔本合租房的首选地。

不过，在布里斯班的租客可就没那么好运了。

由于疫情期间人们都蜂拥至布里斯班享受那里的海水、阳光和沙滩，布里斯班合租房的租金降幅并没有像悉尼和墨尔本那样明显。

尽管如此，Surfers Paradise和东布里斯班的合租房租金仍有小幅下降，降幅为12%。

而Rocklea，Fairfield和Moorooka分别以一间卧室每周160澳元，每周177澳元和每周178澳元的价格成为布里斯班合租房首选地。

虽然以上这些地方的合租房都相对便宜，但并不是所有地方都是如此。以下这些地段的合租房异常昂贵，需要各位租客绕道而行。

昂贵合租房避坑地

位于悉尼东区的Bronte就是高价合租房地区之一。

仅是在Bronte的一条路上，租客为一间卧室每周就要支付高达365澳元的租金，比悉尼CBD的360澳元还要贵5澳元。

而在墨尔本，东墨尔本的租客为一间卧室每周要支付将近320澳元的租金才能安定下来。

在Collingwood和Port Melbourne，一间卧室的租金也分别达到了300澳元和285澳元。

在黄金海岸的Southport，租金同比增长了23%。

而Burleigh Heads的合租房竞争压力更为惊人，一间房间竟有73人共同竞争，钱包没有点实力很难脱颖而出。

在布里斯班CBD和Teneriffe，租客为一间卧室每周要花费290澳元才能栖身之所。

而在Newstead，一间卧室每周的租金也达到了280澳元。

Conley表示，昆士兰应该是目前全澳合租房最火热的地段。

仅在2021年，Flatemates.com.au在昆士兰的用户数量增加了10%，合租价格也大幅上涨。

由此看来，以上这些地区外加昆士兰，对于合租者来说都不是个友善的地方，资金不充裕的租客一定要敬而远之。

合租指南

在合租房如此火热的现在，肯定会有许多人也想要加入合租的行列。

那么对于合租房小白来说，该如何选择合租房或是合租室友呢？

1. 寻找合租房

首先，要在网站上寻找自己合适的合租房，通过网站给出的联系方式咨询地段和价格。

尽量不要选择与自己所在地较远的合租房，不然你就要亲自去当地查看房产，还要尝试了解自己与合租者是否相处得来。

这样不仅费时费力，而且还有可能因其他原因合租失败。

2. 选择合适的房间和合租者

合租意味着与别人共同生活，而与你一起生活的人很大程度上会影响自己的生活氛围，因此你需要判断另一位房客是否和自己合得来，是否能相处融洽。

其次，你需要考虑什么样的房子适合自己居住，是选择公用的厨房与合租者一起做饭，还是独立的厨房自己买菜做饭。

3. 全方位了解房间及合租者

寻找一个合适的房间需要良好的沟通能力和判断能力。

你需要把所有自己选择的房间列出一个清单，并依次向合租人打电话咨询，比如房间的情况、位置以及有多少人住过这个房间，了解好一切后就要安排时间与另一位合租者面谈。

在这个过程中一定要保持诚实，因为合租是一个双向选择的过程，不仅你要选择合适的合租者，另一位合租者也在时刻考量你是否合适。

所以无论被问及什么问题，一定要诚实回答，以免在后续居住中引发不快甚至矛盾。

4. 签订合租协议

在把一切都了解清楚并决定时，你就要签订合租协议。在这一点上，有几个方面需要了解清楚。

（1）如何合租

（2）合租双方同意的条款

（3）你的权利与职责

（4）当事情出错时该如何处置

（5）如何退租

- 今日结语 -

虽然合租房是用低价为自己提供了一个安居之所，但真正要选择合租房还是有些复杂。不仅要选好便宜的地区合租，还要选择合适自己的房间和合租者，后期可能还要处理各种人际关系。也许此时的你会感叹，合租真不是件容易的事！但想到澳洲高昂的房价，合租房还真就是资金不充裕时那个万里挑一的最佳选择。