澳洲今起开打第四针，澳联储“雪崩式加息”在路上！墨尔本房价下跌0.1%（组图）

维州新增了10011例感染者。从今天起，65岁以上人群、免疫弱势人群、老年护理居民及员工、还有50岁以上的澳洲原住民均可接种第四针。

澳洲部分地区房地产市场正在放缓，悉尼和墨尔本的房价在18个月内出现首次下行，悉尼和墨尔本的房价分别跌了0.2%和0.1%。

截至发稿，维州今日新增 10011例病例，含快速检测 7108例，核酸（PCR）检测 2903例。

记录1例死亡病例，目前共计活跃病例达63545人，3剂疫苗覆盖率达66.1%.

悉墨房价18个月内首次下跌

澳洲房地产市场正在放缓，悉尼和墨尔本的房价，在18个月内出现首次下行趋势。

经济学家预计，随着房产市场走软，未来2年，房价将下跌多达15%，但表示现在判断房价下跌趋势是否为长期还为时过早。

根据专家预测，澳洲联邦储备银行将出现“雪崩式加息”，平均下来，将使每个借款人今年损失超过3000澳元。

几家主要银行预测，官方现金利率最早会从今年 6 月起上调，目前仍处于 0.1%的历史低位。

所有贷方现在都认为，到 2022年，将不是一次加息，而是多次加息，2023年底将澳洲的现金利率提高到1.5%左右。

澳洲统计局周五公布的数据显示，2月的新贷款比1月的水平下降了 3.7%，全国房地产周期可能已经达到顶峰。

澳洲两个最大的房地产市场步调出奇的一致，CoreLogic 的新数据显示：

悉尼：3 月份下降 0.1%，但同比增长 20.6% 至 1,403,154 澳元

墨尔本：3 月份下降 0.2%，但同比增长 11.9%，至 999,037 澳元

布里斯班：3 月份上涨 2.1%，同比增长 32.1%，达到 856,731 澳元

阿德莱德：3 月份上涨 2%，同比增长 28.7%，达到 658,446 澳元

珀斯：3月份上涨1%，同比增长7.2%至$568,108

霍巴特：3 月份上涨 0.3%，同比增长 21.9%，至 791,587 澳元

达尔文：3 月份上涨 0.7%，同比增长 7%，至 569,647 澳元

堪培拉：3 月份增长 0.8%，同比增长 22.4%，达到 1,055,812 澳元。

这是自2020年9月以来，悉尼和墨尔本的房价首次双双下跌，而 2月份这两个市场的价格均持平。

悉尼的公寓均价在3月下跌了 0.5%至 833,815 澳元，这是公寓价格连续第2个月下跌。

CoreLogic 的研究主管 Tim Lawless 表示，虽然其他首府城市和偏远地区的价格仍在上涨，但澳洲的房市已经失去动力。

“悉尼的放缓最为严重，因为房价实在是太难以承受了，广告供应量呈上升趋势，全年销售活动下降。”

澳洲统计局的数据显示，新贷款的总值从 1 月份的创纪录高点 335 亿澳元在 2 月份下降了3.7% 至 323 亿澳元。自住者抵押贷款的价值下降了 4.7%，而投资者贷款下降了1.8%。

墨尔本1486栋房产的初步拍卖清盘率为 85.3%。

维州、新州疫情数据

在新州和维州，新冠住院人数都有所上升，但重症监护人数仍然相对稳定。

维州病例一直在不停波动，小范围上升，今天记录了10011例，高于昨天的9008例和一周前的 8739例。

医院有305名新冠患者，而上周一为 252人，重症监护人数已从21人降至17人。

新州今天记录了 15572 例新病例，低于昨天的16807例和上周一的16199 例。

过去一周，住院人数从1270人上升至1418人，其中 56 人接受重症监护，而上周一为 55 人。

从今天开始，65 岁以上的人、免疫功能低下者、老年护理居民及工作人员、还有50岁以上的澳洲原住民都可以接种第四针疫苗。

专家预测冬季将出现新冠疫情和流感双浪潮。

维州部分地区暴雨灾害预警

气象局透露，自上周六早些时候以来，吉普斯兰部分地区的降雨量已超过 250 毫米。

随着雨水向下游移动，吉普斯兰东部大部分地区的大雨引发了坎恩河和热那亚河的重大洪水警告。

Cann River 出现中度洪水，周日晚上在 Weeragua 达到 3.89m 的峰值，周一可能演变成重大洪水事件。

在过去的 24 小时内，维州应急服务中心已响应来自该州东部的 15个与洪水有关的求助电话。

SES敦促人们远离倒塌的电线和洪水，大雨也可能增加道路滑坡可能性。

自周六早晨 9 点开始，Bemm、Cann 和 Genoa 河流的降雨量在 20 至 100 毫米之间，个别阵雨高达 170 毫米。