澳洲政府拼了！墨尔本CBD大改造，客流量暴涨130%！这个建筑将成为城市地标

今日，莫里森政府开始发力

狂砸金额高达$86亿！

旨在疫情后建设城市以及提高公民生活水平不仅如此，

维州有史以来最大的铁建改造项目即将建成

届时，墨尔本CBD将成为铁路运输中心枢纽

（图片来源：9news）

经历了2年疫情居家隔离生活，墨尔本的生活开始恢复常态，CBD区域也逐渐重现生机。墨尔本CBD购物中心Emporium业主Vicinity Centres在《The Sydney Morning Herald》报道中表示，“上周，我的门店人流量较2021年同期增加了130%以上，工作日的人流量也有很大提升。”

并且，GPT零售主管Chris Barnett也声称，“自2月以来，Melbourne Central商业中心的人流量持续增加，3月份，每天都有超过10万人经过这里。”

（图片来源：AUST-CHINA）

为了迎合人群复苏，交通部开始对位于市中心地区的Parliament、Flagstaff、Melbourne Central三个站点进行改造。项目负责人Kevin Devlin表示 “我们希望现阶段工作能在 2023 年完成。”那个时候将会有更多民众涌入如墨尔本CBD区域,经济复苏指日可待。

（图片来源：Victoria state Government）

目前，墨尔本城区正在改造中，位于Flagstaff地区的一栋极具现代化的墨尔本 CBD 中央商务区办公楼将公开出售，为多元文化商务发展作出贡献。

作为全球最宜居城市，墨尔本⼀直位居全球最宜居城市前 10 名之列。作为墨尔本市中心区域的Flasgstaff，更是集旅游、生活及办公与一体。著名的维多利亚女王市场市场就在这里，作为墨尔本的标志性建筑，Victoria Market在满足了公民日常生活需求的同时，每年都会吸引数以千记的游客和投资者们前来参观打卡。并且，这里还有一处长满参天古树的城市公园——Flagstaff Garden。这是墨尔本市中心最古老的公园，见证了墨尔本100多年的发展变迁。如此具有文化历史特色的重点区域，为该地区的发展创造价值。

尽管在过去两年中受到了⼀系列封锁，这个地区依旧没有受到冲击。这个地方依然用他特有的文化艺术景观、⼀流的购物和休闲设施等吸引着来⾃世界各地的游客 。

正因如此，随着疫情的缓和

作为墨尔本地区中心地带

Flagstaff的前景走势非凡

就在此处，一栋商业办公楼正在出售

集历史和现代化为一体

极具投资和使用潜力

JLL仲联行独家出售

225 King Street

墨尔本CBD最佳地理位置

基础设施建设完善 一流办公休闲区域

225 King Street办公楼始建于 1988 年，⾃ 1996 年起由维多利亚⼤学占⽤，在大学使用期间，该楼为师生们提供多达12 层的办公室、教室和实验室空间。

不仅如此，由于该办公楼紧邻Southern Cross火车站，在学校使用期间，除了为学生提供TAFE课程之外。他的底层商铺还入驻了包括按摩、美容医院、皮肤诊所以及美发沙龙等高端休闲门店，吸引无数客流量。目前，该建筑在 6,268 ㎡的可出租区域内进行了部分翻新，重现室内的宽敞明亮。

（图片来源：网络）

近期，在维多利亚⼤学的指示下， 225 King Street, Melbourne开始公开招标出售。该物业是⼀栋 12 层的办公楼，位于墨尔本繁华的Flagstaff区域，是维州最具灵活性和商务发展潜力的办公楼。

项目介绍

01 投资优势

• 墨尔本 CBD 中央商务区现代化办公楼，位于蓬勃发展的 Flagstaff 区域

• 近期翻新、状况良好的 12 层办公楼，带底层零售店铺

• 可出租净面积 6,286 平方米*

• 拥有宝贵的后街巷出入口以及可容纳 12 辆车的地下停车场

• 空置出售，即可入驻

• 高效灵活的办公空间可快速锁定租客，获得可观收入

02项目地址及周边环境

• 该物业位于Flagstaff 地区，是过去三年间墨尔本 CBD 中央商务区租赁表现最好的区域，罕有物业出售，且空置率为墨尔本市区范围内最低

• 交通便利，可通过Lonsdale Street 上的公交车，Southern Cross, Melbourne Central 和 Flagstaff火车站，以及周边多个电车线路轻松直达该物业

•墨尔本 CBD 中央商务区大型办公楼物业罕见商机，拥有极大的增值潜力，也可重新定位或自用

*大约

业主公开招标（Public Tender）出售

 截 止 时 间 

2 0 2 2 年 4 月 2 8 日 星 期 四 下 午 2 点

（澳大利亚东部标准时间）

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墨尔本资本市场部