明年墨尔本恐暴跌11.4%，NAB调整房价预测报告（组图）

澳洲四大银行之一的NAB已调整之前公布的墨尔本房价预测，将其数字下调了7800澳元。NAB预计2022年墨尔本的房价（独立屋及单元房）将上涨0.2%，而不是去年年底公布的1.2%。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate报道，不过该银行仍预计2023年墨尔本房价（独立屋及单元房）将下降11.4%，住宅价格预计比现在低11.2%。根据PropTrack最新价格指数报告，按照目前78万澳元的中位数计算，这将使墨尔本业主损失超过8.7万澳元。

（图片来源：RealEstate）

NAB集团首席经济学家Alan Oster表示，“在过去几年里，墨尔本房价上涨了近17%，现在预计将回落11%。我的建议是，大家要在一个中位数的时间框架内看待住宅投资，而不是只关注未来12至18个月，5-10年才是你应该关注的地方。”

Oster认为，尽管数据显示今年房地产市场正在降温，但仍然很强劲，尤其是海外买家的重新出现。他说道：“随着边境重新开放，我们又看到了更多的国际留学生。”NAB报告指出，海外对维州的买房兴趣比上一季度略有增加，这类买家份额从7.1%上升到7.3%。

（图片来源：RealEstate）

Oster还指出，房产需求也有所增加，因为买家可以再次亲自检查房产，而不是在墨尔本封锁期间进行在线检查。澳洲房地产协会主席Hayden Groves表示，因封锁而推迟的上市和购买活动仍在进行中，这将维持需求。他说道：“我认为墨尔本今年的情况会好一点。”

（Gina）