奥克兰摄像头已就位！明天开始，新西兰本地奶价上涨，95%出口，房市不稳，这些地区降了，可口可乐又搞事情

新西兰新冠COVID-19疫情简报

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重症病例：14

死亡病例：9

边境确诊：58

PCR & RAT：Northland (158), Auckland (2,053), Waikato (463), Bay of Plenty (206), Lakes (77), Hawke’s Bay (163), MidCentral (196), Whanganui (85), Taranaki (179), Tairāwhiti (27), Wairarapa (45), Capital and Coast (444), Hutt Valley (181), Nelson Marlborough (230), Canterbury (878), South Canterbury (90), Southern (461), West Coast (62), Unknown (2)

01

解决灵魂拷问：我瓶盖呢？

还记得以前可口可乐公司连续推出瓶盖的各种创意吗？

象征友谊的护拧瓶盖——

可以自拍的瓶盖——

这次它又来了。

5月17日，可口可乐公司宣布在英国市场上率先使用新的瓶身瓶盖连体设计，新版本是为了防止瓶盖丢失，更方便垃圾回收。

可口可乐最新的设计让每个喜欢可口可乐的人都兴奋不已，当然也引起了广泛的不满。

 可口可乐英国公司总经理乔恩·伍兹 (Jon Woods) 表示：

“这是一个小小的改变，希望能产生巨大的影响，确保消费者在回收我们的瓶子时不会留下任何瓶盖。

这是我们为实现全球承诺而采取的众多步骤之一，到 2025 年，迈向没有浪费的未来世界过程中，我们将帮助收集和回收我们所销售的每个瓶子。"

去年，该公司宣布已提前在英国销售的所有 500 毫升或更小瓶装中使用 100% 回收塑料（不包括瓶盖和标签）的目标，帮助每年节省约 29,000 吨塑料。

虽然瓶子和盖子通常由高密度聚乙烯和聚丙烯制成，这两种材料的回收需求都很高，但是许多消费者在回收时都会把瓶盖取下。

新的“附加帽子”设计是为了使它更容易整体回收，也防止回收错误。但这个消息并没有受到新西兰人和环保人士的欢迎。

虽然可口可乐称它有助于回收，但是许多人表示，这可能导致更多的问题。

很多网友表示，在回收时，都是被告知不要将任何盖子或瓶盖回收。所以不同城市的要求可能会让人们做出不同的回收行为。

很可能面对有的可以回收，有的必须扯下瓶盖。

还有网友表示，瓶盖是塑料的，然而塑料正在毁灭我们的家园。

02

你发现牛奶和咖啡都涨价了吗？

据报道，受到国际市场的影响，全球供应链的压力等，让新西兰的牛奶成本进一步提高。

根据新西兰统计局食品价格指数，2022年4月，一瓶2升的牛奶价格在4.9纽币到3.9纽币之间。

在New World，一瓶3升的标准牛奶价格从7.48纽币到5.89纽币不等，一瓶2升的标准牛奶价格在3.96纽币到5.02纽币。

在Pak ' n Save，一瓶2升牛奶的价格在3.79纽币到4.25之间，3升的价格在6.99到7.15纽币之间。

恒天然发言人表示，由于新西兰是一个出口型国家，乳制品的价格由国际市场环境决定。

全球乳制品的价格是决定农场牛奶价格的重要因素。

全球乳制品价格的持续上涨可能导致乳制品品牌为牛奶支付更高的价格，之后只能想客户收取费用。

全球供应链受限，需求强劲，目前全球乳制品价格非常高。

林肯大学农业经济学教授Alan Renwick表示，新西兰95%的牛奶都用于出口。

最近的需求很强劲，供应难以满足这种需求，因此国际价格非常的高，反过来推高了新西兰的价格。

一个关键的问题是，世界上大部分乳制品生产对谷物的依赖程度超过了新西兰。

因为俄乌的战争因素，谷物价格上涨的压力对这些系统产生了很大的影响。据估计，其他地方不像新西兰，我们的生产以牧场为主，

实际世界上90%的牛奶产品都依赖谷物粮食生产。

在这些系统中，谷物饲料的成本可能高达牛奶成本的60%。

当谷物价格较低时，降低了乳制品的生产成本，反之，谷物饲料价格上涨意味着乳制品生产成本的增加。

Renwick表示，关键的问题在于，供需存在很多的不确定性。随着市场需要适应新的形势变化，那些存在不确定性的地方，很可能会有价格的大幅波动。

我们国内市场结构很小。

只有两家主要的乳制品供应商和两家主要的连锁超市，所以竞争并不太激烈，压低价格的压力也相对较小。

以植物性蛋白为基础牛奶代替品中，如燕麦、杏仁、椰子，近几年已经起飞。大豆和燕麦的价格在过去的一年大幅上涨，其影响基于这些产品的价格。

至于之后是否可以收取比牛奶还高的价格，目前在某种程度上，零售和咖啡的价格反应了消费者愿意支付的价格，而不是成本。

随着通货膨胀，物价飙升，你应该已经感觉到身边的咖啡店和家里的牛奶价格都在上升，请珍惜那些不涨价的美味咖啡店吧。

03

房价市场波动30年最高？你担心吗？

近日，一位房屋估价师表示，目前房地产的市场波动水平是30年来最高的，导致市场像滚雪球一样的下滑，同时疲软势头正在向高端房地产市场蔓延。

Quotable Value（QV）刚刚发表最新的数据显示，截止到4月份的三个月里，主要中心25%最昂贵和最便宜的房屋价格下降了1.2%和1.7%。

总经理David Nagel表示，在我30多年的注册估价师生涯中，从未见过这样的情况，我也不确定我们是否见过最糟糕的情况。

住宅地产市场的过山车仍有很长的路要走。

主要城市的平均房价下降了1%，为103万纽币。

全国平均价格104万纽币。

根据上个月的QV显示，这是两年来首次低端市场下降。

不同的城市中心，房价下跌幅度最大的10个城市中，有7个位于低端市场，3个位于各自特定市场的高端市场。

Hutt City、Upper Hutt和Palmerston North的高端房产价格分别下跌8.2%、6.3%和4.6%，平均价格分别为139万、123万和107万。

奥克兰市的高端房价下跌了3.4%。

但是，除Hutt City外，跌幅最大的是Papakura、Dunedin和Porirua的低端房产，分别下跌10.8%、8.1%和7.4%。

在奥克兰市场，Manukau地区低端房价跌幅最大。

平均下跌6.5%，至780,192纽币。

Nagel表示，市场上较可承受的价格开始下降，现在已经影响到更上层的房价。

我们逐渐会看到，越来越多的主要中心都在经历市场两端的价格下跌。

这些损失开始逐月上升，沿着房地产阶梯不断下降。今年前四个月与去年最后四个月有很大不同。

去年没有一个主要中心出现任何负面价格的波动，但是今年大多数都出现了，少数除了Whāngarei、Christchurch和Invercargill，很可能在未来几个月加入。

Nagel表示，市场的大幅波动跟成本上升、利率上涨、通货膨胀、俄乌战争都有关系。很难看到情况好转，但是房地产价值崩盘的可能性相对较低。

尽管损失可能开始升级，但我们过去三个月看到的负增长仍然只能把我们的房价待会到全国11月或12月的水平。

最近一系列的市场数据显示，房价呈下降趋势，房地产协会的最新数据显示，奥克兰和惠灵顿地区的房价较去年年底峰值水平下降了两位数。

有警告称，房价可能会从峰值下跌20%

4宜家首图曝光 Sylvia Park新西兰最大购物中心据报道，Kiwi Property集团利润增长了14%。

这个坐拥36亿纽币房地产资产的新西兰地产集团发布了宜家在新西兰Sylvia Park中心开业的首张图片。

Kiwi Property利润的增长，部分原因是因为购物中心的扩建给房地产收入带来了大幅增长。

作为最大的上市房东之一，今日他们公布了强劲的业绩，宣布截止今年3月31日，该公司已将去年的1.965亿纽币的税后净利润提高到了2.433亿。

该公司还把Sylvia Park扩建一层，还将额外给Mt wellington mall上增加一层，就停车场和商场而言，将是新西兰最大的购物中心。

Kiwi Property与宜家达成协议，已出售现有Sylvia Park购物中心以东的Te Ahoterangi Rise 3.2公顷土地。

宜家的对面就是Farmers，旁边是Warehouse。

新西兰人都很期待宜家的到来！今天在发布会上表示，“该协议标志着Kiwi Property朝着欢迎宜家入驻该区域的目标迈出了重要的一步！”

目前，宜家前面一部分面向新设计的Te Ahoterangi Rise，它将从Carbine路延伸到宜家停车场的入口。

新的宜家何时开工，何时开业目前还不得而知。

05

当心开车再玩手机给你拍下来

明天开始Waka Kotahi新的安全摄像头开启测试，监控开车时手机使用和安全带佩戴的情况，该监控将监测有多少人在驾驶的时候使用手机或者不系安全带。

Waka Kotahi说，在测试期间不会采取任何执法行动，司机们不会收到来自交通机构的通知、警告或者其他通信。

这项为期6个月的测试将在奥克兰的两条高速和一个当地的道路运行，所有拍摄的图像都会在48小时内删除，除了少数匿名图像为报道目的而保留。

虽然开车使用手机和系安全带是大家都知道的问题，但是目前没有给出准确的范围。

Waka Kotahi表示，这项实验是为了测试这项技术本身，同时为了将这些问题提供给有需要的地方。

机构表示，该测试是高速公路安全战略“Road toZero”（没有人在交通事故中死亡或者严重受伤）的一部分，该战略包括鼓励人们在道路上做出正确的选择，如开车不使用手机和系上安全带。

新西兰平均每天有一人在道路上死亡，另有7人会受重伤。

“Road to Zero”战略的愿景是新西兰没有人在交通事故中死亡或严重受伤。Waka Kotahi表示，已经对该测试进行了隐私影响评估，并与隐私专员办公室合作，“解决所有隐私问题”。

开车再发微信的，回头都给你们拍下来。