租房危机蔓延新州，竟有两地租户每周超60%的收入用于支付房租

在新州，由于住房供应有限外加租金飙升，各个地方的家庭正处于危机之中，他们每周要拿出一半以上的收入来支付房租。

一份由租房调查网站RentRabbit委托编写的报告发现，新州有20个地区“迫切需要”更多的住房，这些地方的租户也面临着严重的租金压力。

根据租金或住房压力的定义，一个家庭需要留出三分之一以上的收入来维系自己的住房。

（图片来源：RealEstate网站）

该报告显示，在新州的13个公寓或独立屋市场，租户每周要拿出一半甚至更多的收入来支付租金。

还有7个地区的家庭要拿出其收入的43-48%来支付租金。

有限的住房供应意味着租房者在寻找更可负担的住房时选择余地不大。

在这20个市场中，每个市场都只有不到4套空置的房产供出租，空置率接近零。

这意味着绝大多数的租房在上市后三周内就又抢“租”一空。

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高需求和低供应意味着所有列出的地区中租金都在飙升，其中16个地区的租金在一年内出现了两位数的增长。

在这些地区中，90%位于偏远地区的中心，大多数距离悉尼超过两小时的车程。

澳储行曾警告称，到今年年底，生活成本可能会飙升至7%，为该行之前给出2%-3%目标的两倍之多。

在Tweed Valley的Banora Point房屋市场，许多家庭正在经受最大的租房压力，租户竟需要将其每周家庭收入的64%用于支付租金。

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该地每周的租金中位数比去年同期增长了13%，即从615澳元增长到695澳元。

附近的Tweed Heads South的公寓市场则排名第二，价格从每周410澳元增长到495澳元，增幅为20%。

那里的家庭将其每周平均收入的62%用于支付房租，每周只剩下303澳元用于支付食物、水电和所有其他费用。

在悉尼南部的Ulladulla，房屋租金从420澳元飙升至495澳元，增幅接近18%，迫使租户将其平均收入的61%用于支付租金，即813澳元。

RentRabbit.com.au的联合创始人Ben Pretty说，这对新州的租房者来说是一场“重大危机”。

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“新州有许多地区的空置率非常低，租户正在努力寻找居住之所”。

“对于那些居住在更优越地区的富裕租户来说，他们至少在居住地方面有更多的选择，尤其是他们中的许多人是知识工作者，可以远程工作”。

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“但对于许多家庭收入低、生活在社会经济条件差的地区的租户来说，他们现在确实生活在水深火热之中，而且可供选择的房屋也非常少”。

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Pretty表示，解决这个问题没有捷径，他希望联邦和州政府能够共同合作，找到解决这个问题的办法。