利率飙升致房市低迷？悉尼上百城区房屋成交价被刷新！专家：有钱的买家根本不贷款（图）
《每日电讯报》报道称，预计利率飙升导致的房市低迷将持续到明年，但资金充足的购房者们，仍在不停地刷新悉尼部分城区的房屋成交价纪录。
《每日电讯报》对悉尼所有城区的房产交易数据进行调查后发现，有近1/6城区的房屋成交价纪录在今年被刷新。
（图片来源：《每日电讯报》）
报道称，有124个城区的房屋成交价新纪录，出现在今年4月份之后。这也意味着，在整体房价开始下跌，以及澳联储连续加息后，仍有大量买家高价买房。
根据PropTrack的调查，在过去5个月内，悉尼房价中位数下跌了3.4%，而官方利率则在4个月时间里飙升了1.75%。
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专家表示，仍有不少买家根本无需贷款，他们自然不会受到加息的影响，而且有更多的资金可以用于购置房产。
Cooley Auctinos负责人Damien Cooley表示：“房价正在下跌，在大部分谈判中买方占据主导地位，但市场上并没有大量优质房源。”
“找到一套心仪的房屋依然不是件容易的事情，如果买家真的看中了某栋房屋，他们通常愿意花更大价钱将其拿下。”
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Realestate.com.au和CoreLogic的销售数据显示，今年刷新当地房屋成交价纪录的房产，大多数都是现代住宅或是经过完全翻新的老宅。
今年5月，珠宝设计师、Not Heidi创始人Kylie Hinds以1310万澳元的高价，出售了自己位于Cogee的住宅。这幢房屋的位置极佳，距离著名的Bondi至Coogee沿海步道很近。
拍卖师Jake Moore表示，竞拍者出价都“非常高”，他们知道类似的机会少有。
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上周，Scerri Auctions负责人Chris Scerri拍卖了Summer Hill的一栋房产，最终售价为480万澳元，刷新了该区的纪录。
“如果他们想要什么，不管需要多少钱都会买。当他们认定一栋房产时，超支的担忧就会被抛到九霄云外，贷款也不是问题。”
（Ming Chen）
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