北角东宝小馆疑违反租约条款 食环署终止租约 最迟9.2交还档口（组图）

屹立北角渣华道市政大厦约30年的大牌档东宝小馆，疑违反租约条款，日前接获食环署的《拟终止租约通知书》，需于9月2日前交还档口予署方。食环署回覆表示，经调查及搜证后，证实东宝小馆四个摊档的四位承租人，并非以独资经营者身分经营摊档，故根据租约条款，向承租人发出“拟终止租约通知书”。署方强调，承租人必须严格遵守租约条款，包括必须以独资经营者身份经营摊档，并不得将摊档分租，否则有关租约会被终止。不过食环署亦提到，承租人如不满终止租约的决定，可在“终止租约通知书”发出日期起计30天内，以书面方式向市政服务上诉委员会提出上诉。有食客引述东宝小馆经理露比指，由原订9月2日结业，暂时获延期至9月30日。

东宝小馆书面申述不获食环署接纳

《香港01》记者晚上到东宝小馆，现场座无虚席，希望告别东宝的食客大排长龙，挤满渣华道街市大厦。店内经常播放音乐，今晚更一度播起《每当变幻时》：“每当变幻时　便知时光去”，在热闹之下亦添加一点伤感不捨。贵为东宝“生招牌”、已任职经理30年的露比，不时与食客合照，更有人与他相拥。

兴之所至下，露比亦表演“一字马”，又施展其“特技”，以筷子打开啤酒瓶，为客人添酒，部份人拿起盛载啤酒的“战斗碗”向露比敬酒。

8月31日 北角东宝小馆拟9月2日结业

露比向记者展示食环署的信件，内文指由于违反租约条款，故署方于8月3日发出《拟终止租约通知书》，拟终止租约。虽然东宝曾提于8月10日提出书面申述，但署方并不接纳，决定于9月2日终止租约，要求东宝在该日或之前，将摊档内的所有营业工具移走，并腾空摊档交还。

署方的信件亦指，会没收其按金，不会退还及赔偿。假如负责人于9月2日后继续使用摊档，署方将追收所需缴付的“中间收益”，直至署方收回摊档。

墨鱼汁意大利麵热卖“战斗碗”盛啤酒出名

监警会前委员郑承隆在社交网站发文称，东宝将于9月2日结业，叹道又一间30年历史的食肆结业，批评食环署处理手法，并直言：“搞乜嘢保育搞乜嘢集体回忆，搞死咗先去保育？”

事实上，旅发局的网页亦有介绍东宝小馆，形容为“极受欢迎的餐厅”，又称其海鲜料理新鲜，推荐进食墨鱼汁意大利麵和炸大虾。旅发局亦提到，店内的啤酒使用冰冻的“战斗碗”盛载。

旅发局亦有介绍东宝（旅发局网页截图）

何志平去年一枱九人光顾违限聚令闹出风波

过往不时有名人现身东宝小馆，曾因行贿非洲政要而于美国身陷囹圄的民政事务局前局长何志平，于去年4月在东宝小馆进餐，但涉嫌违反当时四人一枱的“限聚令”，一共九人坐在同一张无间隔的圆桌。之后食环署回覆称，正调查有人涉嫌违反“限聚令”。

前民政事务局局长何志平（右）及太太胡慧中，曾被指疑与另外7人一同到北角渣华道街市的熟食中心晚膳，合共9人坐在同一张无间隔的圆桌。

“奇异博士”班尼迪甘巴贝治2016年访港都特意光顾

另外，前财政司司长曾俊华竞选特首时，亦曾为座上客，当时被不少食客拉着合照。2016年时，饰演“奇异博士”的国际影星班尼迪甘巴贝治（Benedict Cumberbatch），到香港宣传电影期间，亦曾特意到东宝吃饭。

食环署：4承租人非以独资者经营摊档违租约

食环署回覆称，署方辖下街市的摊档租约订明，承租人须以独资经营者身份经营摊档，不得转让、按揭、抵押、租让、分租，或放弃管有该摊档，或转移其租约的权利或义务，或与他人协议作上述交易，假如违反租约条款，署方可即时收回摊档及终止有关租约。

署方续指，经详细调查及搜集证据，证实东宝小馆四个摊档的四位承租人，并非以独资经营者身份经营摊档，遂根据上述租约条款，于8月3日向承租人发出“拟终止租约通知书”。署方指，各承租人于收到通知书后，曾作出申述，不过经审视后，署方仍然有充分证据显示，承租人违反该租约条款，遂于8月26日向各承租人发出“终止租约通知书”，终止与其签订的租约，及收回街市摊档。

仍有30日可就终止租约提出上诉

食环署指，如承租人不满上述终止租约的决定，可在“终止租约通知书”发出日期起计30天内，以书面方式向市政服务上诉委员会提出上诉。署方强调，街市摊档承租人必须严格遵守租约条款，包括必须以独资经营者身份经营摊档，及不得将摊档分租等，否则有关租约会被终止。