150万的预算想买230万的区会发生什么？ 预算低于中位价的买房思考（组图）

如果有150万的预算，是否可以到中价位230万的区去买house呢？

当然可以，因为法律没有禁止，你甚至去更贵的区如300万的区都可以，没有谁会拦着你。

关键是你会买到什么样的house，你能不能接受数不过来的扣分项甚至是硬伤。

首先，笔者要劝退这样一批人，那就是有完美主义思想的人，因为低预算去高价区买房，无疑就是给你的完美主义思想添堵，不是房子破，就是大路旁边，这无疑是在你完美主义思想的伤口上撒把盐，如果你想好好活着，千万不要这么做。

其次，笔者劝买家做好接受扣分项的准备，以前我的一篇文章已经谈过，即使你的预算和中位价一样也会面对扣分项，预算和中位价低一截当然面对的扣分项会更多。

买家要面对现实好好想一想，哪些扣分项我可以妥协，哪些不能。

第三，比较省事的做法是，到和自己预算相称的区去找deal，比如预算150万，就到中位价150万的区去找，预算200万就去200万的中位价的区去找，跨度太大，面对的问题一定更多。

第四，如果你是完美主义者，做法应该刚好相反，就到中位位低于你的预算的区去找，如200万的预算去150万的中位价的区买房，扣分项会少很多，心情舒畅度会大幅提升。

为了让买家的理解更直观，看看低于中价位25%的房子，和中价位差不多的房子，以及高于中价位很多的房子有多大的区别，笔者在悉尼City附近的Glebe找三个做一下比较，该区的中位位是231万零一千。

远低于中位价的如下

接近中位价的如下

远高于中位价的如下

一分钱，一分货，基本是成立的，想更详细地比较这三个物业，输入地址搜一下，差距真的很大。

想花一分钱买两分货，最常见的方法是

A 找到低于市场价的房子，并买下

B 找到有潜力的房子翻新

实现方法A的关键点是要有独特的认知，也就是我们的说的独具慧眼（伯乐）

实现B的关键点是要有翻新经验

我已经将以上两个方法变成了两个课程

A 找deal课程

B 旧房翻新课

有困难就会有方法，难不住想在地产领域实现突破的我们。

Kevin 王老师介绍，凯文地产学院校长https://kevinproperty.au 地产投资人，太平绅士，NSW持牌买家代理，微信：kevinwang117119 手机0401-481-701 从2003年开始研究澳洲地产，在找deal 和旧房翻新方面积累了丰富的经验，主讲《如何找deal》，《旧房翻新盈利秘笈》等课程。