澳洲的千禧一代都搬去哪了？墨尔本十月房产市场小结！（组图）

墨尔本一周房产资讯速递

▪ 墨尔本十月房产市场小结

▪ 澳大利亚千禧一代移居偏远地区

▪ 一周拍卖

1. 墨尔本十月房产市场小结

根据Corelogic的数据显示，10月墨尔本各地的房屋价格下降了0.8%，这是连续第八个月的环比下降，但却是5月以来最小的月度下降。在过去的三个月里，房价下降的速度一直在减缓，贷款利率却还是保持持续增长的趋势。

数据来源：Corelogic

目前10月份租房市场的最新数据显示，House的周租金仅为480澳元，只比公寓高了30澳元每周，且整体租金收益率（2.7%）远远低于公寓（4.1%）。除此之外，截止10月份墨尔本House房价中位数达到92.45万位数，公寓房价中位数则为59.75万澳元。

2. 澳大利亚千禧一代的人们都去哪儿了？

澳大利亚的很多千禧一代的人们在Covid期间离开了市中心。从2020年6月到2021年6月，澳大利亚失去了约15万名20多岁的人。特别是留学生和年轻的技术移民，当被告知不欢迎他们留下来时，他们就早早收拾行李离开这个了国家。

据西蒙-库斯滕马赫在《新日报》的定期专栏中说，众多年长的千禧一代也大多选择离开了该国，但他们的速度要慢很多。30岁出头的人（30-34岁）减少了11,000人，30岁后期的人（35-39岁）增加了27,000人。

除此之外，根据ABS区域人口数据显示，即便是留下来的千禧一代，也都离开了市中心，在一些郊区安家落户。年长的千禧一代大多已经成家立业，因为墨尔本市中心5公里范围内根本没有足够的家庭规模的房屋存量，中央商务区（CBD)合计损失了800人，卡尔顿（Carlton）损失了400人。与此同时，Mickleham、Rockbank和Tarniet West反而蓬勃发展了起来，分别有1500，1400 和 900的人口增加。

3.一周拍卖

根据维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计，截止11月13日周日，整个维州共进行了659场有结果的房产拍卖，总清盘率69%。

接下来是拍卖的详细情况，在进行的总共659场拍卖中，共有452套房子成功出售！其中329套在拍卖会售出，122套在拍卖前售出，拍卖总价值4.99亿澳元。

另外还有174套私人出售的房产，私卖总价值1.34亿澳元。

独栋屋清盘率69%，共举行拍卖458场，中位房价$120万澳元。

单元房清盘率69%，共举行拍卖196场，中位房价$77.9万澳元。