价格低迷！堪培拉房价中值跌破$100万，百万内还能买到这些地方的好房屋（组图）

因为利率上升导致整个首都的房产中值下降，所以堪培拉各区高于一百万澳元房价的房屋正在减少。

10月份，堪培拉的房屋中值跌破100万澳元。

自5月份房价开始上涨以来，堪培拉八个区的住宅价值中值（包括别墅和公寓）已降至100万澳元以下。

在房地产数据公司CoreLogic确定的八个区中，Belconnen的Fraser房价跌幅最大。

自2022年4月以来，Fraser的住宅价值下降了11.4%（123,147澳元），至10月的958,665澳元中值。

Weston和DenmanProspect的房屋价值中位数下降了约6.5%，分别降至964,739澳元和972,938澳元。

Harrison和Watson也出现了类似的下跌，跌幅约为6.2%，房屋中值分别为983,118美元和947,949澳元。

Flynn和Gowrie的住宅价值中值分别下降至966,685澳元和959,105澳元，此前4月至10月下降了5.1%。

Macquarie的房价中值降至964,976澳元，降幅为4.8%。

尽管整个ACT地区的房地产价格普遍低迷，但仍有34个区的住宅价值中值超过100万澳元。

CoreLogic分析师表示，根据目前的预测，这些郊区中的五个——Cook、McKellar、Amaroo、Macarthur和Duffy——预计将在1月底前跌破100万澳元的房价中值。

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，如果下降速度继续放缓，“百万澳元”的区数量可能会稳定下来。

他表示：“在市场的各个估值群体中，房价很可能会继续下降，但尽管房地产市场的上四分之一导致了经济下滑，但也是市场部门导致了下跌速度的减缓。”

“过去几个月的趋势是下降速度趋于缓和，尤其是在悉尼和墨尔本，因此，如果这种趋势持续下去，我们可能不会看到中值降至100万澳元以下的郊区数量加快。”

市场上有什么？

堪培拉购房者希望以低于100万澳元的价格获得一套住房，市场上还有很多选择。

Flynn的一套四居室住宅正在上市，挂牌价超过90万澳元。

Rossell Place 12号房屋经过全面翻修，拥有两个大型起居空间，一个双向壁炉和一个位于后部的庭院。

街区占地960平方米，设有景观花园和新草坪。

Weston一套待售的三居室住宅售价低于百万澳元，挂牌价超过70万澳元。

Westo的Conder Street 6号的这处房产拥有一个更新的厨房，可以俯瞰朝北的庭院，在家门口还有一个单独的室外空间。

Harrison的一栋单独命名的联排别墅正在出售，卖家正在寻找超过82万澳元的报价。

Harrison位于Kopi Lane 1号的三居室住宅分为两层，包括开放式生活布局，以及前后庭院。

Gowrie坐落在Budgen Avenue 59号一座927平方米的街区，售价799,000澳元以上。

它有三间卧室、一个高天花板的大客厅和一个有棚的阳台。