堪培拉2022年度最受欢迎的区、销售最快的区分别揭晓！人们钟爱这里的原因是…（组图）

堪培拉最受欢迎的区已经揭晓。根据Domain的数据，位于Inner South的Deakin成为2022年各大房源页面浏览量最高的区，名列榜首。

周四发布的2022年Domain年终总结指出，全年在别墅和公寓方面获得最多人关注的前10个区分布在Inner Southh和Woden Valley——堪培拉房价最昂贵的地区。

"一些买家将这些地区作为理想的居住地，我认为这可能是我们看到这些地区每宗房源的浏览量高的原因。"

Domain研究和经济部主任Nicola Powell博士说。"当你考虑到这些区正在出售的一些房屋时——在Yarralumla、Deakin和Forrest的市场上出现的好房屋——它们已经打破了纪录。"

Allhomes的内部数据显示，根据过去11个月的郊区销售情况，Deakin录得的别墅房价中位数为203.75万澳元，公寓房价中位数为61.25万澳元。

LJ Hooker Manuka公司的Stephen Thompson是Inner South销售的代名词，他对这个结果并不感到惊讶。

Thompson说："Deakin从过去到现在，再到将来，一直是堪培拉最理想的居住区之一。"Deakin的房地产市场通常跟随堪培拉的其他地区。

然而，由于可供选择的房屋数量有限，无论市场如何，需求量总是很高。

"Powell说，在考察堪培拉最受欢迎的地区时，考虑区的规模也很重要。"

例如，Kambah是堪培拉最大的区，因此可能有更多的选择。

而当一个区规模很小且被严格控制的时候，它就非常受欢迎——买家们争相进入。

"虽然这些区吸引了许多希望以市内区为家的买家，但销售速度最快的区是Belconnen的Charnwood、Weston Creek的Duffy和Belconnen的Spence。

这三个区的房产在市场上花费的平均天数为24天。

相比之下，在2021年，堪培拉各区房产上市天数最少的是14天——那是在Holder, Weston Creek。

Powell说："在一个正在放缓和进入衰退期的市场中，你往往会发现，市场上的天数会延长，我认为买家现在正在花时间做出购买决定。

"我们已经看到了需求的放缓，这只是延长了市场上的时间。这是各种经济因素导致的。

我们看到在堪培拉，这种放缓是有原因的。

Independent Our Team的Mark Larmer说，被挤出市场的买家可能会关注堪培拉的一些更实惠的中心地带，如Belconnen。

Allhomes内部数据根据过去11个月的区销售情况，计算出Charnwood的别墅房价中位数为74.5万澳元，公寓房价为52.8万澳元。

使用同样的数据，在Duffy，别墅房价的中位树为111.2万澳元，公寓房价为86.5万澳元。

在Spence，别墅房价的中位数是90万澳元，公寓房价是60.7万澳元。"其他地区都升值了，并且有很好的收益。随着利率的上升和服务性的提高，人们无法负担他们真正想买的区。"Larmer说。

"例如，如果你有70万澳元可以花，你就不能在其他区购物，因为没有低于这个价位的东西。在默认情况下，你最终会在郊区寻找，而这个价位的区是唯一的。"

展望未来，Powell预测在2023年将会出现更缓慢的衰退，因为 "经济转变和全球影响使它们在消费者的情绪上留下痕迹，从而影响到房地产市场"。

"在2022年底，与我们在2021年底甚至进入2022年看到的情况相比，ACT的市场非常不同。"她说，"如果市场失去了动力，市场上的天数将更加延长。"