夏季假期至，ACT海滨地区成热门抢手地！加息也不影响出高价买房？（组图）

数据显示，堪培拉人喜欢在夏季开着汽车前往海边。

这已不是什么秘密，许多澳大利亚人甚至选择在那里买房，使之成为永久居住地或度假小屋。

最新的Domain房价报告发现，在截至9月的12个月里，ACT边境的Eurobodalla和Shoalhaven地区的房价中位数有两位数的增长。

在Eurobodalla地区——包括Batemans Bay、Moruya和Narooma的郊区以及一些较小的村庄——房价中值同比增长了25.8%，达到89万澳元。

在Shoalhaven地区——Nowra、Jervis Bay、Ulladulla和Sussex Inlet等地，房价中位数同比增长12.9%，达到85万澳元。

这两个地区的房价增长都超过了堪培拉整体房价的中位数，同比增长3.8%，达到1,096,114澳元；而悉尼同期下降2.8%，达到1,464,371澳元。

原始的白色沙滩是吸引业主和投资者的一大因素，但Shoalhaven和Eurobodalla地区的诱惑力并不止于此。

据Ray White Batemans Bay的Steve Mason说，Batemans Bay大桥将于2023年初完工，Nelligen大桥也将随后建成，这里还有更多值得人们喜爱的地方。

“有一家医院正在谈判中，在Moruya有一条支路......有很多地方正在建设，使它成为一个有吸引力的居住和投资的地方。”

他说，“这是一个‘没有问题的问题’。“这些地区还有优秀的学校和一些澳大利亚最受欢迎的海滩......难怪许多堪培拉人和悉尼人会搬到这里。”

虽然这些地区的房价出现了正增长，但与前两年相比，过去几个月的增长速度有所放缓——因为前两年城市居民抛弃了市中心的喧嚣，选择了更安静的树林或海边。

"从去年12月到今年1月，我们处于市场的顶端。"Blackshaw Coastal的Pat Jameson说。"

价格非常强劲，需求处于高峰期，但自从5月连续加息以来，我们看到买家的活动减少了很多。

"买家正在调整他们的预算，我们的卖家也是如此，以便获得销售上的动向......但如果是合适的房子，在合适的位置，买家会深入了解，特别是在这些地区，有良好的景观和海滩......人们会付出高价。"

Jameson补充说，在住房市场感受到的增长，加上利率上升，也给租赁市场带来了压力。

"由于抵押贷款利率上升，我们发现几乎每天都会有房东给我们的物业经理打电话，要求将他们的租户的租金每周增加100澳元。"她说。

Domain的租金报告显示，Shoalhaven地区的房屋要价中位数为每周500澳元，同比增长4.2%。

在Eurobodalla地区，要价中位数为每周560澳元，同比增长12%。

"不是每个人都有高收入，所以这是一个巨大的社会问题。"Jameson补充说。

尽管如此，Jameson相信市场将在新的一年里"趋于平稳"。他说：“今年市场受到了一点打击，但总有一天利率会稳定下来，这将使人们更有信心购买或出售。”