悉尼公寓难保值，亏损转售数量激增！税收优惠省三万，电动汽车咨询量激增（组图）

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今日市场动向

*截至澳大利亚东部时间16:30

• 澳洲股市周四上涨0.53%。

• 11个股市板块除矿产股下跌0.27%之外其他全部上涨。

• OZ Minerals股东定于2023年3月底至4月初举行的计划会议上，就是否同意必和必拓集团价值96亿澳元的收购进行投票。OZ Minerals今日上涨0.07%至27.8澳元，必和必拓下跌0.2%至46.25澳元。

• 29Metals 2023年生产指导受持续的劳动力短缺的影响，黄金和白银产量将下降10%至15%。其股价暴跌22.1%至1.81澳元。

• 信息科技股上涨1.34%。Pacific Equity Partners撤回了对ReadyTech Holdings的收购报价。ReadyTech Holdings股价下跌10%至3.50澳元。

• Nuheara以每股18澳分的配售筹集了300万澳元，较上次交易价格折让25%，其股价下跌6%至22.5澳分。

接下来请看今天的财经资讯。

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财经资讯

澳洲亏损转售房屋激增，悉尼公寓成重灾区

CoreLogic最新数据显示，受整体房价下跌影响，澳大利亚今年三季度转售房屋亏损中位数从前一季度的3.35万澳元扩大至4万澳元。另外，未能实现盈利转售的房屋数量激增，尤其是在悉尼地区。

今年三季度，盈利转售的房屋占转售房屋总数的比重为93.3%，低于上一季度的93.9%。

就房型而言，公寓亏损转售的比例要高于独栋屋，尽管同期独栋屋房价的跌幅大于公寓。今年三季度，公寓在转售房屋总数中占比32.1%，但亏损转售的公寓占比达到61.9%。

首府城市中，亏损转售房屋数量最多的是珀斯，8.3万套转售房屋中，亏损转售的房屋占比21%。尽管如此，悉尼却是亏损转售公寓最多的城市，全澳范围内超过1/4的亏损转售公寓都在悉尼。

帕拉马塔、悉尼市和坎特伯雷-班克斯敦等地的公寓亏损转售情况尤为严重。

总体而言，悉尼的亏损转售房屋增速要快于其他市场，从二季度的6.4%升至7.8%。

继悉尼房价下跌近15%之后，仅有92.2%的转售房屋实现了盈利，为2019年一季度以来的最低水平。

附加税收优惠推动澳洲电动汽车咨询量激增

上个月底，澳洲联邦工党与跨党派议员达成协议，将免除低排放和零排放汽车的附加福利税，为购车者节省3万多澳元。

根据Inside Edge的数据，实施附加福利税豁免后，毛收入为9.5万澳元的雇员通过雇主签订36个月的新租约购买2022年的Tesla Model Y，每月税后收入将仅减少1364澳元，远低于现行规定下的减少1863澳元。

总部位于珀斯的独立车队管理公司Fleetcare表示，受到该税收变化的支持，本月电动汽车新租约的咨询数量增加了67%。

Fleetcare表示，附加福利税豁免影响重大，对个人来说，购入三年租约的5万澳元电动汽车的每月成本与3万澳元的燃油车差不多。

但业内人士称，需求紧俏也意味着三款最受欢迎车型Tesla Model Y、现代Ioniq 5和起亚EV6的新客户可能需要等待6-9个月才能提车。

根据澳大利亚联邦汽车工业商会的数据显示，到2022年为止，电动汽车销量占澳洲汽车总销量的2.85%，而包括纯电动、混合动力和氢燃料电池在内的零排放和低排放汽车占总市场份额的10.92%。

中国防控现状对全球的经济有何影响？

中国境内自本月初放松防控措施以来，阳性人数增长迅速。考虑到中国庞大的经济体量，国际市场担心可能对全球经济造成冲击。

其中的一个担心就是影响其他国家的贸易和供应链。美国财政部副部长Wally Adeyemo表示，美国经济“已经受到了”中国发生的情况以及欧洲能源短缺的影响。

但是澳大利亚国立大学经济学院的教授Meijun Qian表示，考虑到美中在贸易问题上一直存在的紧张关系，中国现在的情况对全球经济的影响不会比以前更为糟糕，放宽防控限制对于贸易和供应链的长期发展将有积极的影响。

中国是澳大利亚最大的货物和服务双向贸易伙伴。据Meijun Qian教授预测，澳中两国之间的贸易和供应链想要恢复到2019前的水平，仍需要比较长的时间。

Kogan同意收购并拯救破产的家具零售商Brosa

澳大利亚的知名电商平台Kogan周四宣布，在不包括租赁和负债的情况下，将斥资150万澳元收购倒闭的线上奢侈品家具零售商Brosa，并将其整合到另一个家具业务Matt Black中。

随着澳洲疫情走向结束，家具零售商Brosa无法再受益于疫情期间的强劲业务增长，于上周被迫宣布破产。

Brosa成立于2014年，专注于销售豪华风格的家具，但价格相对实惠，有近50万名订阅者。2022年，Brosa收入为7500万澳元，其中大部分为线上网站收入。

Kogan收购该公司后将重新推出Brosa的官网，并解决未完成的客户订单。

Kogan表示，收购家具零售商Brosa将大幅增加其在线家具行业的市场份额，拓宽Kogan集团的在线家具产品，为Brosa和Kogan的客户提供更多家具和家居用品选择。

Kogan在2016年曾收购破产的消费电子产品零售商Dick Smith的在线业务，获得了数十万客户的数据库，并在2020以1.224亿澳元收购了新西兰最大的在线零售商之一Mighty Ape。