JQZ提交了北悉尼314套公寓项目的规划（图）

在悉尼下北岸的St Leonards South开发一个四座住宅楼项目的规划已提交。

该项目开发商是中资的JQZ，将开发4栋4层至10层的住宅楼，共有314套公寓。

如果获批，该项目将建设542个车位的4层地下停车场，还有当地道路的建设。

26-50 Park Road、27-47 Berry Road及48-54 River Road 名为Area 22和Area 23，面积为1.1557万平方米。

开发商表示，项目“位于交通便利的St Leonards战略区域”。St Leonards位于悉尼CBD以北6公里，有火车连接到悉尼北部的商业中心、Chatswood和Macquarie Park。

规划文件称:“拟议的开发项目将创建一个高舒适度的住宅区，遵循St Leonards车站附近和未来Crows Nest地铁站的交通指导性开发原则，积极响应St Leonards South Precinct的转型。”

St Leonards开发项目将交付混合公寓，23%的工作室或一居室公寓(共73套)，48%的两室公寓(共150套)，剩下的29%为三室和四室公寓。其中，63套将为残疾人无障碍公寓。

该区将拥有3574平方米的公共开放空间。

Urbis代表JQZ的Berry Road Development Pty Ltd于本月提交了规划，其中包括拆除地块上已有的 31套个人住宅。

拟议工程的估计成本为1.24亿澳元，是区域重大开发项目，因此将由北悉尼规划小组决策。

这个最新的开发项目是议会主导的St Leonards南规划提案的一部分，该提案于2020年底敲定，以实现更高密度的住宅开发。

2017年，St Leonards被新州规划、工业和环境部划为优先开发区，以促进St Leonards的城市更新，使其成为不断扩大的就业中心和不断增长的住宅社区。

该地区已有两个大型项目获得了开发批文，一个是13-19 Canberra Avenue的12层混合用途开发项目，包含81套公寓;另一个是Top Spring在21-41 Canberra Avenue和18-32 Holdsworth Avenue建设的五栋大楼开发项目，包含330套公寓。

数据显示，由于大型市中心开发项目的稀缺，悉尼市场上有45亿澳元的闲置资本。