HSH低收入房产计划，无需存款，助Wollongong居民实现梦想！（图）

一项将在Wollongong地方政府区域推出的举措，旨在帮助约10名中低收入的当地居民进入房产市场。

组织者还希望该计划最终能扩展到Illawarra的其他地区。

他们现在邀请申请者向 Head Start Homes (HSH) 申请加入该计划，该计划将为符合条件的客户提供一条途径，让他们通过 St.George Bank的Head Start Pledge 住房贷款购买自己的住房。

Head Start Pledge住房贷款由HSH担保，客户无需存款或支付抵押贷款保险。

HSH 是一家非营利性社区服务组织。资金是通过Affordable Housing Program提供的，这是一项通过Wollongong City Council的 "Building Better Regional Cities"项目下的联邦拨款而产生的计划。

HSH创始人兼总经理Stephen Woodlands表示，这个130万澳元的计划将为居住在Wollongong LGA的租户所面临的住房所有权障碍提供实际的解决方案。

他说道："这种改变生活的支持将有助于为其他有需要的家庭腾出更多可负担得起的租赁住房，这意味着社区福利会继续下去。”

(图片来源：realestate view)

Woodlands先生表示，他们希望在第一年能够帮助10名Wollongong LGA居民。“但我们的模式是这样的，我们提供的担保可以循环使用，所以我们希望到第十年能达到20-30，甚至20-40，”他说道。

“我们的担保消除了对存款的需求。与St George Bank合作，实际上我们充当了'爸爸妈妈的银行'，并为我们的客户提供担保，这样银行就可以在不需要存款的情况下进行贷款。”

“我们效仿这种模式，但不是提供第二套房子作为担保，而是提供存在银行定期存款账户中的现金，如果没有违约，这笔钱会返还给我们，再给另一个家庭。”

此前，该计划已在北海岸中部、阿德莱德和昆士兰偏远地区实施。

Woodlands先生表示，由于他们的客户通常收入较低，因此在Wollongong ，该计划下可以提供的最高抵押贷款约为 550,000澳元。

"如果他们有一些积蓄，提供的抵押贷款还可以多一点，"他说道，"我们的担保通常是每个家庭11万澳元左右。"

"我们做了很多其他工作，以帮助我们的客户做好抵押贷款准备，例如储蓄计划、信用检查、获得优惠利率。"

他表示，他们希望最终能将该计划扩大到Illawarra的其他地区和全国范围。

Wollongong市市长Gordon Bradbery说道，该计划是为更大的利益而进行的一项小投资。

他表示："通过Head Start Homes模式，市政府分配的资金将被循环使用，以帮助支持住房所有权，我鼓励人们看看Head Start Homes能提供什么。”

潜在客户需要目前居住在Wollongong LGA，在Wollongong LGA购买住房，并符合Head Start Homes的标准资格要求。

资格要求包括居住在社会或经济适用房中，或在社会或经济适用房的等待名单上；或符合政府的收入限制，有资格获得社会或经济适用房。