悉尼华人夫妇边打工边投资地产，10年攒下6套房！早期成功因“运气好”（组图）

澳洲新闻集团3月12日报道称，一个澳洲华人家庭公开了他们“秘密双重生活”——通过投资赚取了价值520万澳元的房产组合。

36岁的朱先生（Justin Zhu，音译）和35岁的妻子宁女士（Ning，音译），在工作之余一直在投资房地产。现如今，这对夫妇名下拥有六套房产。

这对悉尼夫妇在过去十年里，一直在悄悄地改变他们的投资策略。两人25岁左右的时候买了第一套房产。

Justin Zhu和妻子Ning（图片来源：澳洲新闻集团）

朱先生告诉澳洲新闻集团：“我来自一个移民家庭，我的父母在1991年从中国移民来到澳洲。”

“他们都是蓝领工人，爸爸在工厂工作，妈妈在托儿所工作。我从小就学会了储蓄的重要性。”

朱先生将自己的成功部分归功于运气，因为他们购买的第一套房产恰好位于一个突然间广受追捧的地区。

然后，这套房产的价值让他们能够不断投资下一套房产。

（图片来源：澳洲新闻集团）

这对夫妇还遵循了严格的储蓄计划，并选择在悉尼以外的地方投资，这也使他们取得了成功。

事实上，他们的投资策略如此成功，以至于朱先生放弃了他的心理学职业，现在在房地产行业干起了抵押贷款经纪人的工作。

2013年，当时年仅26岁的他和当时还是女友的宁女士，在悉尼Zetland购买了他们的第一套房产。

夫妇俩购买的第一套房产（图片来源：澳洲新闻集团）

当时，朱先生还只是一家心理诊所的实习生，年收入不到7万澳元，他从未想过自己可以成为一名房主。

然而，他的一位同事买了一套房子，这引起了他的兴趣，并促使他开始研究，包括购买有关的书籍。

他和在IT领域工作的妻子，两人凑集了14万澳元，支付了首付款、法律费用和印花税，最终买下了一套55万澳元的一居室公寓。

他说：“我过着一个秘密的双重生活，一边工作一边投资房地产。”

“我被教导要好好存钱，我的很多朋友在12年级毕业时都去毕业旅行了，而我去了一家咖啡馆打工。工资不高，还得凌晨3点起床。”

然而这种勤勉，最终促成了他在40岁之前成为了一位拥有多套房产的业主。

（图片来源：澳洲新闻集团）

在购买Zetland房产的一年后，这对夫妇再次进入房地产市场。

这一次他们瞄准了更远的地方，买了一栋位于布里斯班南部Logan的三居室老房子，花了25万澳元。

Logan的房产投资非常成功，这对夫妇最终在该地区的中心地段又买了两处房产。

（图片来源：澳洲新闻集团）

2017年，这对夫妇搬出了他们位于Zetland公寓，成为“租赁投资者”——这是指业主搬到更便宜的地方，而把原来的房子出租给租客。

两年后的2019年，夫妇俩有了孩子，这减缓了他们的房产投资之旅。但随着新冠疫情的到来，他们很快意识到自己撞上了一座金矿。

“从2020年到2022年，房地产市场疯了。我们所有房产的价值都翻了一番，”朱先生说到。

（图片来源：澳洲新闻集团）

在宁女士修完产假重新回到工作岗位后，夫妇俩在去年年初抢购了位于珀斯的两套房产。

“我们最终买下了第五套和第六套房产，在六个月内，这些房产都表现得很好。”

在这次楼市繁荣期间，他们还在悉尼西北区Marsfield买了另一套房产，作为他们永久的家。几个月前，他们卖掉了Zetland的房产，这有助于为他们新的购房投资提供资金。

朱先生表示：“作为一种策略，房地产投资相对简单。这不是一个快速致富的计划 - 我们在10年内做到了这一点。它使人们能够持续增加他们的财富。”

“这是一个长期的游戏。”

现在，这对夫妇坐拥六套房产。

（图片来源：澳洲新闻集团）

他们为获取这一庞大房产组合而借入的贷款总额为330万澳元。朱先生表示：“我们已经还清了很多。”

由于房产升值，他们的投资净值已经上升到520万澳元。

尽管本周利率连续第十个月上涨，使全国许多房贷持有人陷入困境，但朱先生表示他的财务状况良好。

虽然他们的六套房产中有五套是按照浮动利率计算的，但他说租金已经超过了房贷。他还进行了只付利息的还款，这减少了他需要还款的金额。

朱先生还表示：“作为房东，我不会将我的租金提高到市场价，只要租户按时支付房租就行，不断将加价是不公平的。”

（Alan）