游戏传奇首页
游戏我的天下首页
最好看的新闻,最实用的信息
11月22日 15.3°C-18.7°C
澳元 : 人民币=4.72
悉尼
今日澳洲app下载
登录 注册

房市持续低迷,上百悉尼城区跌出房价“百万俱乐部”!跌幅最高28.5%(组图)

2023-03-12 来源: SMH 原文链接 评论18条

参与新州大选民调(点击参与),“我们的声音要被听到!” 

《悉尼晨锋报》3月12日报道称,由于房地产市场低迷,大悉尼100多个城区的房价已经跌出了“百万俱乐部”。

房市持续低迷,上百悉尼城区跌出房价“百万俱乐部”!跌幅最高28.5%(组图) - 1

有近60个城区跌出了“200万俱乐部”,它们主要分布在城市内环和Northern Beaches,因为高端房产的价格出现了大幅下跌。

CoreLogic的数据显示,在大悉尼地区,85个城区(主要是外环地区)的房价跌出了百万俱乐部,而30个离市区更近的城区的房价也跌出了这一区间。

统计数据显示,Davistown独立屋房价创下了自去年4月达到峰值以来的最大跌幅(23.6%)。今年2月,其中位价从逾124万降至约94.8万澳元。

Centennial Park的单元房房价录得自2021年9月达到峰值以来的最大跌幅(27.6%),其中位价从约107万降至77.5万澳元以下。

房市持续低迷,上百悉尼城区跌出房价“百万俱乐部”!跌幅最高28.5%(组图) - 2

(图片来源:《悉尼晨锋报》)

至于200万澳元的俱乐部,59个城区的房价自巅峰时期以来已经跌出了这一高端榜单。许多市区和内南区的城区都名列前茅。

Surry Hills创下了自2021年10月峰值以来的最大跌幅(28.5%),中位价从254.5万降至约181.9万澳元。

Milsons Point是唯一一个单元房价值跌破200万澳元大关的城区,自2021年11月的峰值以来,下跌了14.6%,中位价从215.5万降至近184万澳元。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示,这些地区的许多邮编在疫情房地产热潮期间迅速进入俱乐部,现在也在迅速退出。

“对于那些在上一轮周期中错失良机的人来说,房价肯定已经下降了。”他补充说,许多城区的房价仍高于疫情前。

房市持续低迷,上百悉尼城区跌出房价“百万俱乐部”!跌幅最高28.5%(组图) - 3

跌出100万俱乐部的城区(独立屋)

房市持续低迷,上百悉尼城区跌出房价“百万俱乐部”!跌幅最高28.5%(组图) - 4

跌出100万俱乐部的城区(单元房)(图片来源:《悉尼晨锋报》)

与此同时,那些跌出200万俱乐部的邮编区也出现同样趋势。

在新冠疫情期间,Northern Beaches出现了一些涨幅最大的城区,之后一系列公寓和独立屋跌出了100万澳元和200万澳元的行列。

Cunninghams首席董事John Cunningham表示,该地区的房地产市场自然会自我调整,为房价过高的买家提供更多机会。

“在2020年和2021年期间,悉尼的增长最快,新州也可能是如此。价格平均增长了40%,然后出现20%以上的回调。上升和下降的影响都要大得多。”

房市持续低迷,上百悉尼城区跌出房价“百万俱乐部”!跌幅最高28.5%(组图) - 5

跌出200俱乐部城区(独立屋)(图片来源:《悉尼晨锋报》)

对于Northern Beaches居民Simon Frauenfelder来说,经济低迷意味着他的家人能够从Brookvale的联排别墅,升级到Cromer的独立屋。Cromer的中位价从2022年1月的峰值到2023年2月下降了约48.7万澳元(20.3%),跌出了200万澳元俱乐部。

“我们用204万澳元在Cromer买了房。与两年前相比,省下了一大笔钱。市场上有一些非常好的机会,而且人并不多。”

他所出售或购买的房产都没有引起足够兴趣去拍卖,他认为,这就是他能够在同一个市场上以“物有所值”的价格升级的原因。

房市持续低迷,上百悉尼城区跌出房价“百万俱乐部”!跌幅最高28.5%(组图) - 6

Simon Frauenfelder(图片来源:《悉尼晨锋报》)

根据CoreLogic的数据,悉尼西区数十个城区的房价也跌出了100万澳元俱乐部,许多人的购房价格低于全市住宅中位价(1006923澳元),在截至2月份的一年里下跌了13.4%。

Blaze房地产公司董事Blaz Dejanovic说,这些地区的许多人都是在疫情房地产热潮期间进入俱乐部。

“一开始我们几乎没有突破100万澳元的市场,现在已经有所回落。但我们仍然看到了一些不错的结果。肯定有更多的房子仍在100万澳元大关以下出售,而在新冠疫情最严重的时候,我们没有任何报价低于100万澳元。”

(Jo)

编译声明:本文系本站编译和整理自英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(18)
_小宝太太
_小宝太太 2023-03-13 回复
可见当初疫情的时候,房市炒得有多热。
hahahehe
hahahehe 2023-03-13
你们那房租⬆️天了
Sheng178
Sheng178 2023-03-14 回复
一流啊
文森森
文森森 2023-03-13 回复
买在顶峰的物业要等几年方可解套
老雾风
老雾风 2023-03-13 回复
第一点,价格高的房产能疯涨但不抗跌;第二点,现在房价是低了,是买入的好机会,但前提条件是在借贷能力跌了更多的情况下,买家能全款或者能贷到款才是赢家。打个比方,原来100万的房子,买家贷款能力是80万,需要首付20万,当时嫌贵没有买;现在,房价80万,而买家的贷款能力只有56万了(公认偿贷能力减了30%),需要首付24万
随遇而安的人
随遇而安的人 2023-03-15
现在纳税人的钱,都被工党政府用于购买核潜艇了~准备3500亿美金,估计还不够…工党政府领导,我们向前进~砍掉医保~砍掉公立学校?今后,我们忻州独立?我们请绿党自由党联盟政府~把忻州管理建设的更美好!
innocent90
innocent90 2023-03-12 回复
这意味着买家的时机来了吗?便宜这么多,很难不心动。
平凡荣耀
平凡荣耀 2023-03-13
买家贷款额不够,不是胆不够


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

分享新闻电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: [email protected] 商业合作: [email protected]网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:[email protected]

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选