澳房产市场回暖，买家选房享多样选择（图）

最新的PropTrack上市报告显示，在通常繁忙的秋季销售季节之前，房市开始升温，澳大利亚许多地区的潜在买家享有更多选择。

在全澳范围内，2月份realestate.com.au上的新待售房源环比增长24.8%，而在首府城市则增长26.6%。

该报告的作者PropTrack经济学家Angus Moore表示，与一年前相比，房地产市场上的人们有更多的选择。

“与1月份相比，2月份在realestate.com.au上挂牌出售的房产总数大幅增加，这是淡季过后的典型情况，”Moore先生称。

“与一年前相比，2月份全澳待售房屋总数同比增长 9.6%。”几乎所有首府城市的待售房产总数都同比增长。

“在悉尼和墨尔本，2月份的挂牌房源总数大约是过去十年的平均水平，”Moore先生表示。“霍巴特的增长尤为明显，待售房产数量几乎是一年前的两倍。不过，这部分反映了疫情期间霍巴特买家的选择是多么有限。”

他说道，在偏远地区市场，总库存仍然受到限制，但正在缓慢改善，特别是在新州偏远地区和维州偏远地区。“区域待售物业总数比大流行前水平低三分之一左右，但同比增长16.1%。”

2月份区域新挂牌量也环比增长22.2%，部分原因是1月份表现平平。

虽然与1月份相比，本月全国和首府城市的新房源数量有所增加，2023年的开局比去年要慢。“在全澳范围内，新上市房屋同比下降 11.1%，在首府城市，新上市房屋数量比 2022 年 2 月下降 13.2%，”Moore先生指出。

也就是说，首府城市的上市活动同比高于疫情前。他补充说，在2021年春季和2022年初的“极其繁忙”时期之后，销售活动放缓。

"去年下半年情况有所放缓，这在很大程度上是因为快速上升的利率所引发的不确定性。"

"虽然销售条件明显弱于一年前，市场活动也放缓了，但住房需求的基本长期驱动力仍然稳固。"

"在2022年的大部分时间和2023年初，失业率一直保持在接近数十年的低点。工资增长虽然慢于通货膨胀，但已开始回升。国际移民也已恢复，这将进一步增加住房需求。"