珀斯房价中位数涨/跌前五地区公布（图片）
据《西澳人报》报道，在截至今年3月的12个月里，以美元价值计算，珀斯Rockingham已成为房价中位数涨幅最高的地区。今年，由于其可负担性，以及租赁房产的短缺，吸引了大量投资者，该地区的房价今年有望进一步上涨。
最新的Ray White State of States报告指出了过去12个月受加息打击最严重的地区，以及相对未受影响的地区。
虽然Cottesloe-Claremont和South Perth等蓝筹股地段的房价中位数下跌了8万美元，但珀斯郊区的房价却顶住了经济衰退的影响。
（图片来源：谷歌）
新房地产分析公司Neoval的数据显示，在截至今年3月的一年里，Rockingham的房价中位数上涨了10470美元，至455819美元，增幅为2.35%。
同期，Kwinana、Wanneroo、Mandurah和Swan的涨幅均超过5000美元。
与此同时，Cottesloe-Claremont集水区的房价中位数下跌81968美元至209.1万美元。
房价中位数增长最快的地区
房价中位数下跌最严重的地区
该报告的作者、Ray White的首席经济学家Nerida Conisbee对《西澳人报》说，珀斯的房地产市场与澳洲其他地区的情况类似，受影响最严重的地区是房价最高的地区。
不过，她指出，珀斯的房价跌幅没有那么大。
她说:“过去12个月，那些更容易负担得起的地方往往表现很好，这在很大程度上是因为这些地区的人们获得了较低的抵押贷款，所以较高的利率没有带来严重的影响。”
“另一件稳住珀斯房价的事情就是，租赁市场仍然非常非常强劲，所以会有相当多的投资者参与到房地产市场来。像Rockingham这样的地方有很大的租赁需求，放眼全珀斯，人们很难找到租赁房，但这里不仅有房，价格还相对便宜。”
（图片来源：谷歌）
Harcourts Elite Agents的Rockingham地区经纪人Nola Tully表示，该地区的经济负担能力吸引了州际投资者，需求超过了供应。
“我忙个不停，在过去的七八天里，我们卖出了六套房，去年卖了165套。”她说。
“自住业主错过了很多，因为投资者行动很快，他们在未见买主的情况下就购买了，而且由于可负担性，他们即使有其他房贷，也还能买得起房，这在悉尼或墨尔本是不会发生的。”
Conisbee表示，尽管高端郊区房价跌幅最大，但它的长期增长也最好。
(Vincy)
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