悉尼租金涨幅排行榜出炉！最高飙升62.8%，四大华人区上榜（组图）

《悉尼晨锋报》报道称，在过去的1年时间内，悉尼三分之二城区的公寓租金涨幅超过10%。

而华人区Zetland、Haymarket、Wooli Creek以及Burwood的公寓租金涨幅均超过了20%。

最新公布的《Domain租赁报告》显示，在截至今年3月的1年时间内，公寓租金涨幅最大的城区为Bass Hill，幅度达到了惊人的62.8%。

而在涨幅超过20%的城区当中，还包括华人区Zetland（27%），Haymarket（26.6%），Burwood（26%）以及Wooli Creek（23.6%）。

悉尼公寓租金涨幅排行榜（图片来源：《悉尼晨锋报》）

报道指出，对于Chippendale、Haymarket和Zetland这样大量留学生租住的城区，公寓租金中位数都比疫情爆发前更高。

与此同时，悉尼有超过一半城区的独栋屋租金涨幅超过10%。排名第一的是Rose Bay，其涨幅为55.6%，中位价达到了$2100。

悉尼独栋屋租金涨幅排行榜（图片来源：《悉尼晨锋报》）

Domain研究及经济负责人Nicola Powell表示，租金上涨主要是因为大批留学生及移民回到澳洲，他们的到来使得房屋供应不足的现象更加严重。

“对于租客而言，想要找到租金没有大幅上涨的地区很困难。的确有少数地区的租金出现了下滑，但它们不是主要的租赁市场。”

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

Powell还表示，随着生活成本不断上涨，越来越多的人开始考虑租住公寓而非独栋屋。

“考虑到空置率已经跌到0.9%的历史低位，很难想象租金飙升的势头会放缓，更不用说下降了。现在就是一个偏向房东的市场。”

Jarden首席经济学家Carlos Cacho表示，政府需要出台更多政策来解决住房危机。但Cacho同时表示，自己并不支持对租金上涨设限的做法。

（Ming Chen）

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Zetland、Haymarket、Wooli Creek以及Burwood华人居民占当地人口总数的32.8%，40.9%，35.5%以及48.3%，华人数量均在当地排第一。