房东日子也不好过！墨尔本投资者正大量抛售物业，挂牌量激增区公布（组图）
墨尔本的投资者正以比往常更快的速度出售他们的房产，因为利率上升促使他们抛弃日益昂贵的投资房。
据《时代报》报道，CoreLogic数据显示，今年3月，大墨尔本地区30.8%的挂牌房产为投资者所有，高于10年来25.2%的平均水平。墨尔本市的投资者上市比例最高，占所有上市的53.5%。
其次是Yarra、Maribyrnong、Port Phillip、Stonnington和Darebin市政区，这些地区的比例都在40%到50%之间。涨幅最大的是Wyndham市政区，该地区投资者抛售房产的比例比38.5%的长期平均水平高出12.5%。
其次是Melton，比长期平均水平高11.4%，为31.6%。CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，由于利率上升，投资者正在抛售房产。她说道：“最明显的原因可能是投资者的利率本来就比自住者利率高，利息成本的上升速度超过了租金。”
尽管租金已升至创纪录水平，但仍无法阻挡投资者出售物业，加上生活成本也在增加，加剧了投资者需要承受的损失。
中介Michelle Chick负责在Wyndham地区销售房产，她表示投资者客户正在出售房产，因为他们再也负担不起抵押贷款了。Chick说道：“利率和生活成本上升给家庭带来了很大压力，所以他们会卖掉一两处房子来保住自己住的房子。”
（Gina）
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最新评论(8)
addwaysigns
2023-04-16
3
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建议将出租房的土地税，按最低一档计，以鼓励人们投资出租房，改善租房环境。 地税的大幅上涨，银行贷款利息的大幅上涨，都在压迫房东不得不提租。现在的房产已经完全失去了投资的价值，大量的投资房被出售，退出出租市场。 政府以抑制房价为由，大幅提高税收，抑制房产投资。出租房房租上涨，是政府压迫中下层的结果。 中下层省吃俭用存下来的一点钱用于投资，还受到政府的高税收压迫。出租房的房东有很多都是中下层的小投资者。 如果政府对出租房实行税收优惠，那么房租就会下降。
Zhang小婧
2023-04-15
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真是让人措手不及！
EPCOT_citizen
2023-04-15
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但是我觉得价格也没有跌多少吧
林靜c
2023-04-15
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长期下来，投资房市场可能会受到严重冲击，因为投资者会越来越难负担起这样的成本。
sulipig
2023-04-15
0
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投资房市场真是一波三折啊，租金居高不下，利率上涨，投资者没处可逃。
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