澳大利亚房屋挂牌量猛增，但市场仍未反弹（图）

根据SQM研究的最新数据，房产挂牌量在3月份比上个月增长了7%以上，但这并不是市场所需的反弹。

上个月全国房屋挂牌量为249,404套，比2月份的231,039套上涨了7.9%。虽然全国房屋要价下降了1.2%，但悉尼的房价却上涨了1.8%。

3月份新增房源量（市场上不足30天）增加了6.8%，市场上新增了75,799套房屋，而在市场上已经存在超过180天的房屋则增加了4.6%，达到了65,633套。

据SQM称，处于困境中的房产挂牌量增加了5.1%，但仍保持着温和的水平。

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所有城市的总挂牌量在这个月都有所增长，其中悉尼增长了9.2%，而墨尔本和阿德莱德也分别记录了9.6%和10.5%的大幅增长。相较去年同期，3月份的房产挂牌量增加了14.2%。霍巴特的挂牌量增长了100.4%，而堪培拉也经历了26.3%的显著增长。

然而，珀斯的住宅房产挂牌量在去年同期略微下降了2.1%。SQM研究的董事总经理Louis Christopher表示，3月份记录了新房源的上涨以及未能出售的老房源的积累。“现在市场上的房产挂牌量比我们去年同期记录的还要多，”Christopher说。“但总挂牌量仍远远低于长期平均水平。

在以前的经济衰退中，每个月的总挂牌量通常会上升到超过30万套房产待售。

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“我们在这个周期中根本没有看到那些数据，这是住房市场没有像人们担心的那样更正的主要原因之一。”他说，SQM记录了该地区要价的持续疲软，并且显然墨尔本的卖家还缺乏一些信心。

“然而，悉尼的房产卖家实际上上个月提高了他们的要价，只有当市场上有更多买家时，才会这样做，”Christopher说。