躺着也能赚钱！澳洲理财专家分享提高被动收入的方法，你做对了吗（组图）
为钱工作很难。但在家里，躺在床上数着瞌睡虫赚钱则要愉快得多，尽管这也需要付出努力。
《每日电讯报》8月16日报道称，理财专家说，这就是所谓的被动收入，应该成为每个储蓄者、投资者和退休者的目标。
MBA Financial Strategists总监Darren James说：“你不会想为赚到的每一澳元而工作。这不应该是这样的。复利是非常有益的，你越能利用复利，从长远来看，你就越有优势。”
以下是六种在睡觉时也能赚取收入的策略：
储蓄账户
最简单的来源是银行存款，但即使是银行存款也有技巧和陷阱。
许多储蓄者必须通过重重关卡（如每月最低存款额或不得取款）才能获得不错的利率，有些利率现在超过了5%。
James说：“如果你得到的利率起点不是至少4%，那你就需要四处看看了。”
Darren James（图片来源：《每日电讯报》）
如果想赚取利息，应避免使用利率通常在0.1%左右的交易账户，而且要记住，赚取的利息也要交税。
James说，因此，支付高于6%抵押贷款利息的人最好将闲置现金存入抵押贷款账户，而不是通过现金存款赚取税后2%到3%的利息。
现有资产
理财教练Karen Eley说，想想现有的资产是否可以产生收入。
Eley说：“当你不使用房产时将其出租，如果你的汽车在工作日或假期闲置时，通过Car Next Door将其出租，闲置的储藏空间或备用停车场也都可以赚取收入。”
在线平台还允许人们出租自己的大篷车或露营拖车、船只、游泳池、衣服等。
增长型资产
股票、房产、管理基金、房地产投资信托和交易所交易基金（ETF）等资产都可以增值，同时还能通过租金和股息产生收入，可供日后使用或再投资。
Eley说：“幸运的是，如今，通过低成本的交易应用程序和ETF，你不需要很多资金就可以开始投资股票和房地产。”
但她也说，耐心是必要的。“如果你今天想要绿树成荫，你就需要在10年前种下一棵树。同样的道理也适用于创造长期可持续的被动收入。”
Karen Eley（图片来源：《每日电讯报》）
轻松获得收益的交易所交易基金
投资股市可能需要花费时间和精力，但过去20年交易所交易基金（ETF）的蓬勃发展使投资变得更加容易，因为你的资金分散在许多不同的公司，通常与标准普尔（S&P）/ASX 200或海外市场等指数保持一致。
投资平台Stockspot的创始人Chris Brycki说，“从长期来看，宽泛指数ETF往往会增值，这使其成为一种在睡觉时赚钱的轻松方式”。
Brycki说：“澳洲股票ETF已经派发了大量股息，并传递了红利抵免（franking credits），这对注重收入的投资者来说是非常有用的投资。”
“你可以考虑找一个机器人顾问来管理和重新平衡你的投资组合，这样你就可以专注于生活中更重要的事情了。”
投资房产
拥有住宅房产在澳洲投资者中很受欢迎，虽然因为还息、利率、保险和其他费用导致早期成本高昂，但房产可以成为一个长期创收机器。
（图片来源：《每日电讯报》）
随着时间的推移，房地产的价值和租金会不断上升，而抵押贷款却不会，投资者最终会将负扣税转变为正扣税——在睡觉时赚取收入。
“如果你考虑将房地产作为被动收入的来源，你就需要外包物业管理。“Brycki 说，”聘请物业经理可以帮助处理租户管理、物业维护和解决临时问题等任务，让你无需积极参与就能获得收入。”
创业
精明的企业主让员工为自己创造收入，而自己则专注于更大的事情，最终能将更多的时间留给自己。
Brycki说：“如果你经营小企业是为了获得被动收入，那么就应该以简化运营为目标，减少你的直接参与。”
James则说，拥有企业也会遇到挑战。
“为雇主工作有一定程度的确定性，而拥有企业的风险则大得多，但潜在回报也更多。”
追求投资收入的技巧
考虑税收影响
将您的资金分散到多种创收投资中
谨防那些提供好得令人难以置信的投资回报的产品
谨记为收入而投资是一项长期策略
了解交易成本和任何持续费用
如果不确定，请寻求专业建议
（Rayyan）
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