开发 | 华人地产商计划在澳修建7星级“中式养生中心”，开发方案引当地居民不满（组图）
澳洲新闻集团8月30日报道称，华人开发商计划在昆州远北部建造一个大型“七星级”度假村。但是，这一开发计划招致了当地民众的不满。
New Land Cairns Pty Ltd于2020年5月，向凯恩斯地区议会提交了一份开发申请。该公司计划在滨海区域Yorkeys Knob的Buckley St，建造一个拥有64间客房的“中式养生中心”（Chinese Wellness Centre）。
报道指出，该度假村将设有2间餐厅、3间水疗室、1间健身房和37个路边停车位，预计每年将接待17820名客人，每晚的消费约为1000澳元，相当于年收入1728万澳元。
开发案指出：“西餐厅和中餐厅将只为客人及外宾提供服务，不对公众开放。”
“使用养生中心的客人主要将是州际和海外游客......（并且）不太可能在逗留期间到设施外旅行，因为所有服务（餐厅/内部厨师、治疗设施、日间水疗、健身房等），该中心都有提供。”
这块占地1.16公顷的土地位于风景如画的山坡上，俯瞰着Half Moon Bay，目前只有一栋废弃的房屋。
在澳洲、新西兰、泰国和中国拥有疗养度假村的澳洲新大陆地产集团（New Land Group）表示，该项目“结合了中国传统疗养文化，以及国际疗养度假管理模式”，将打造一个“拥有7个疗养项目和7个培育项目的七星级服务场所”。
开发计划称，这家位于Yorkeys Knob的疗养中心将“为当地人创造就业机会”，并支持地区旅游业。
“它将为澳中两国人民在文化交流中提供一个很好的平台，特别是推广中餐技术，让澳洲人民更多地了解多元文化，增加了解澳洲风土人情的机会，同时欣赏美丽的风景。”
不过，开发申请引发了数百份反对在低密度住宅区建设该项目的意见书。当地居民对于凯恩斯地区议会不顾公众不满，9次延长开发商提供更多信息的时间表示不解。
（图片来源：澳洲新闻集团）
本周二晚，当地召开了一次社区会议，讨论这一持续不断的争议。
报道称，议会在2021年11月以“严重不符合相关规划方案规定”为由发出了拒绝意向通知。但在开发商于2022年9月做出回应之前，议会又批准了4次延期。
开发商被要求提供更多信息，包括停车场可用性、滑坡风险、植被评估和树木保护等问题，而议会对迄今为止提供的答复并不满意。
Yorkeys Knob居民协会发言人Adrian Gover周二告诉《凯恩斯邮报》，居民们对议会心存疑虑，因为议会在公开文件中表示。
“议会官员在很大程度上支持拟议的土地使用，尽管他们没有提供足够的信息来为该项目开绿灯。”
“在没有掌握所有信息的情况下，他们怎么能说支持呢？这真的很值得怀疑。”
Gover表示：“他们一直在批准开发商延期，社区根本没有发言权。社区居民对议会的处理方式非常不信任，社区被当作垃圾一样对待。”
“这里被划为低密度住宅区，开发商应该竭尽全力来证明其合理性，但现在努力争取的确实居民。”
（图片来源：澳洲新闻集团）
议会网站上有50多份与该提案有关的文件，其中包括15批当地居民提交的反对意见书。
居民们认为，自成一体的开发将导致动植物的消失，造成交通和停车问题，对当地经济的好处微乎其微。
一位妇女写道：“（选址）位于昆州最北部仅存的绿色岬角，该地区已被州政府指定为濒危和脆弱物种的重要栖息地。”
“该中心需要挖掘本地植被。这将对景观和自然地形造成不利影响，并对该地区的生态系统产生负面影响。昆州砍伐树木的现象非常严重，是森林砍伐最严重的州。”
另一名女子表示：“该设施不会供公众使用，也不会给社区带来任何好处。它的客人不会融入社区，不会使用公共设施，也不会在当地的商店、咖啡馆和餐馆消费。”
（图片来源：澳洲新闻集团）
一对当地夫妇说，他们“无法相信这项提案竟然会走到这一步，买家买下了一块住宅用地，这应该就是结局了”。
许多人也对外国所有权表示担忧。
“允许外国投资者破坏另一片热带雨林，却对我们的社区或我们的地区贡献甚微，这是议会的耻辱。”
“这种情况已经拖了多年，议会明显偏袒外国投资者，而不是当地居民的观点、意见和生活方式。”
另一位女居民则表示：“允许一家外资公司破坏凯恩斯社区和野生动物如此独特的自然资产，为海外投资者创造利润，这绝对不符合社区的期望。”
房产记录显示，这块“异常私密和壮丽”的岬角地块，于1951年以来首次进入市场，并在2018年以210万澳元的价格，出售给了澳洲新大陆地产集团。
Colliers International的房源信息显示，“该地块俯瞰Half Moon Bay海滩，与北部海洋的Double Island、Port Douglas和Cape Tribulation的相隔。”
“距离凯恩斯国际机场以北仅10分钟车程，这个令人愉悦的北部海滨城区应有尽有——有人巡逻的海滩、餐馆、购物场所、世界一流的游艇码头和高尔夫球场。”
澳洲新闻集团已联系New Land Group和凯恩斯地区议会，请其置评。
（本文内容及信息仅针对澳大利亚）
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