外媒：恒大许家印事必躬亲敢给高薪，也自我放纵，助理团队都是美女（图）

路透报导，钢厂工人出身的恒大集团负责人许家印，事必躬亲、敢给员工高薪、有时自我放纵，且拥有一个外表出众的女性助理团队。

但在债台高筑下，恒大近年来却要求员工购买集团金融产品以支应债务。

中国恒大董事会主席许家印。(香港中通社)

路透这则长篇调查报导指出，许家印1996年创立恒大后初期，是以借钱买地、建房前就卖房、用所得现金还款并为下一个建案提供资金的模式，作为他的生财之道，让他从一名来自农村的钢铁厂工人，一跃成为曾经拥有数百亿美元资产的亚洲首富，恒大也成为中国庞大的房地产帝国。

据4名恒大前雇员及一名了解恒大的人士表示，许家印是个雄心勃勃的商人，对员工要求很高，在债权人面前很有魅力，有时「自我放纵」。他还拥有一个由女性私人助理组成的团队，而她们中的一些人「主要是因为外表而被雇佣」。

另据三名了解内情的人士透露，许家印若前往香港，常会与当地的商业大亨们打牌，谈投资，并在香港菁英会员专享且高价的皇朝会（Dynasty Club）用餐，享用燕窝、鱼翅等美食。

还有一名曾为许家印工作的人提到，在恒大的全盛时期，许家印在广州的俱乐部会所招待客户时，至少两次玩起「扔现金娱乐的游戏」，且「看著女助理从地板上捡钞票」。

但许家印也是个参与公司各层面运作的企业主。一名前恒大员工说，恒大不但所有土地收购都要由他亲自批准，还亲自协助制作广告口号，甚至对字体和大小都很挑剔。同时，员工诸如著装不得体等轻微违规，他也要罚款。恒大「一切都是自上而下的，没有人质疑他的要求」。

不过，对接受许家印风格的员工而言，恒大的明显优点就是丰厚的薪酬。据就业网站数据，2018年恒大的平均月薪达1万5666元（人民币，下同，约2158美元），对照官方数据，这一数目大约是房产业月均薪资的三倍；而成功争取到银行贷款的团队，最高可获得贷款总额1%的奖金。

随著债务负担加重，恒大采取了更多手段来筹集资金。据1名前恒大员工透露及路透社看到的文件显示，直到2016年，至少有一家恒大子公司鼓励部分员工购买集团金融商品，为房地产开发提供资金。这名前员工更说，有些人被要求将半数薪水购买这类金融商品。若没有达标，奖金将被削减。

如今，在中国房市陷入困境下，恒大至2021年总负债已达3000亿美元，今年上半年亏损人民币330亿元，去年同期则已亏损人民币664亿元。8月28日，停牌17个月的恒大终于在香港恢复交易，却遭到投资者大量抛售，股价大跌79%，市值损失了22亿美元。

对于64岁的许家印来说，恒大的衰落已经毁掉了他的个人净资产数百亿美元，不得不疯狂变卖企业资产来偿债。恒大先前已表示，集团正面临超过2200起诉讼案件，截至今年6月的涉案金额已达约人民币5350亿元。

报导直指，恒大集团的故事，揭示了一个中国房地产巨头企业的内部运作方式，这种发展轨迹也反映了中国房市的命运。房市曾是中国经济成长的主要推动力，现在却是导致经济下滑的主要因素之一。

美国美奇金投资咨询公司（J Capital Research）联合创办人兼研究总监Anne Stevenson-Yang表示，恒大的房产是被作为「投机性投资出售，而不是作为供居住的房子」，人们购买是因为他们认为会升值。因此，只有人们不断地买房，这场信心游戏才能继续下去。

但中国大众的信心正在枯竭。中国另一家地产商碧桂园也出现了大笔债务违约，进一步打击了中国的房市。

中国房产业债务危机的恶化，更导致中国政策面临重大挑战，除了影响中国经济，可能蔓延至中国金融业和其他经济领域的危机，正为全球市场带来压力。