明年起，新州部分地区将实施“短租上限”，一年只能租60天！（组图）

据澳洲九号台9月26日报道，新州Byron郡的Airbnbs及其他短租房源数量，可能会因明年夏天生效的新法规而大幅减少。

为了缓解当地住房市场的巨大压力，Byron将从2024年9月26日起对一些短期租赁实施一年60天的上限。

新州政府在今天早上宣布了这一措施的开始日期，希望此举能帮助那些因为无法承担这个沿海热门地区的高昂租金，而被挤出市场的长期居民和关键工人。

（图片来源：九号台）

理论上，房东将每年只能在Airbnb、Stayz和其他短租平台上租赁60天，这将鼓励一些房东回归传统的长期租赁模式。

这个60天的限制是州独立规划委员会（Independent Planning Commission）提出的一个关键建议。

新州规划和公共空间厅长Paul Scully表示，众所周知，Byron郡多年来一直存在住房短缺问题，特别是价格合理和多样化的住房。

他称Byron的短租问题是“一个复杂的问题”，并形容该地区的可负担性压力“特别严重”。

他说：“考虑到该地区作为澳洲最受欢迎的旅游目的地之一的独特性和特殊情况，解决住房供应短缺问题，让更多的房屋恢复常住功能，特别是为了让旅游经济中的工作者有住所，这是至关重要的。”

Byron郡议会最初提议将该地方政府辖区内部分地区的整屋短租房源的租赁天数上限从180天降低到90天。

但州政府的独立规划委员觉得远远不够，建议将限制天数收紧至60天，以发出更强烈的市场信号，鼓励实质性的转变。

（图片来源：九号台）

在新的指导原则下，房东居住的短租房源（即房东在租赁期间住在物业内）不会受到影响。

此外，Byron Bay和Brunswick Heads的一些具有高度旅游吸引力的地区，被议会确定为无需限制天数的区域，允许全年进行短期租赁。

Scully表示，为期12个月的过渡期，将使社区和行业在新规则于2024/25夏季生效之前做好准备。

Byron的限制措施是继维州新立法之后的又一新举措，该立法将对短租住宿进行征税，以应对住房危机。

从2025年开始，维州将对短租住宿收入征收7.5%的税，所筹集的资金将用于社会和可负担的住房。

其他面临住房问题的地方政府也将密切关注Byron的进展情况。

Byron以其令人惊叹的海岸风光长期以来一直吸引着国内外游客。

在疫情之前，估计每年有200多万游客涌向那里，消费数亿澳元。

（Alan）