许家印被抓14天后，他的破事再也捂不住了（组图）

眼看他起高楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了。

许家印，曾经的河南首富，如今的阶下之囚。

人去楼塌。

只留下了2.4万亿的烂摊子：欠业主7210亿、欠银行及金融机构6124亿、欠供应商及施工单位1万亿，和一栋栋不知何时才能完工的烂尾楼。

一个人的落幕，浓缩着一个行业的更迭。

这些年，许家印下了一局猛棋，大杀四方。

布局者运筹帷幄，入局者却被玩弄于股掌。

而最后，都是“一子错，满盘皆落索”。

01

前段时间，河南省新乡市“恒大御湖天下”烂尾楼在网上曝光后，被网友戏称为“最牛烂尾楼”。

因为这个项目只配置了一扇漂亮的大门，除此之外只有一大片杂草丛生的荒地。

拥有万亩黄河湿地、1800亩湖景、占地500余亩，总建筑面积约59万㎡的项目，连一块砖都没有，据传也卖出去了30%的房子。

那些购买了项目房子的业主，估计悔得肠子都青了。

而在郑州高新区，还有一个“河南最高学历楼盘”，里面大部分都是高学历业主。博士约100名、研究生约300名，其它大部分为大专及以上学历。

即使如此，他们也因为买到了烂尾楼叫苦不迭：

“几年过去了，看不到一点希望，我们懂维权的尚且如此艰难，那些成千上万不懂维权的人该有多么无助！”

而这两起案例，只是恒大无数烂尾楼的缩影。

据权威媒体报道，截止2023年9月，恒大烂尾楼盘已高达162万套！

按照平均/套房3口人计算，162万套房涉及到486万人。

掏空6个钱包，背负30年房贷，结果却收不到房子，个中辛酸岂能为外人道？

一个昆明的同学，为了解决孩子上学的问题，在2019年底买了昆明恒大文旅城的房子。当时单价6000多一平带精装修，她觉得挺价格公道，首付40%买下了房子。

没想到，房子刚买不久就遇上了疫情，整个2020年上半年，工程基本停滞。

2020年下半年，终于盼来了复工。但仅仅短暂施工一段时间后，工程彻底停摆。

直到现在，超过交房日期一年多，却毫无复工的迹象。楼盘只打了地基，每月的房贷却要按时交，交房之日遥遥无期。

去售楼部咨询，没有明确答复。去昆明市住建局咨询，同样没有明确的答复。

咨询过律师、银行、打过市长热线，但得到的回复却惊人的一致：复工时间未知，目前只能等待。

同学欲哭无泪。

她说，原本开发商承诺配套的小学、初中和大型儿童乐园目前看来只是空中楼阁，所谓的“滇中新区建设”大概率也会成为一个烂尾工程。

学校没有了，孩子读书只能另找途径。大娃已经上五年级了，二娃即将上小学但却找不到学校。

同学不甘心每月赔房贷，怕万一等不到交房，全部房款加利息都打了水漂。

但是如果起诉开发商，解除购房合同和贷款合同，付出去的首付和贷款就拿不到了，损失近50万。

骑虎难下，有苦难言，是162万业主共同的困境。

02

除了住宅，曾经牛气冲天的恒大在国内还有好几个著名烂尾项目。

2020年4月，恒大天价拍下广州一地块，宣称将投资100多亿元，建一个世界上首屈一指、规模和科技含量堪称顶级的专业足球场。

许家印还亲自操刀，设计了球场外形独特的“莲花”造型。

但如此大手笔的项目，却在恒大暴雷后停工了。

后在2022年被广州城投接手，就这一转让的功夫，项目就亏损约10多亿元。

在安徽合肥，有一个著名的“合肥恒大中心”，斥资100多亿，是一个超大型的豪华城市综合体，还包含一座500多米的超高层主塔。

但项目建设了6年后，就因为环保问题一直停工至今。

此外，还有“恒大水晶国际广场”、“北城恒大酒店”等3个烂尾项目也齐聚合肥。

而分别了投资200多亿元的“恒大济南国际金融中心”和100多亿元的“恒大宁波城市之光”，也无一例外，都半路夭折，无力回天。

当年有多风光，如今就有多狼狈。

除了诸多烂尾项目，银行也是被许家印坑惨的对象。

在许家印2.4万亿债务中，银行独占近3000亿贷款。其中，数额较大的28家银行中，贷款超百亿的银行就有5家。

民生银行293亿、农业银行242亿、招商银行113亿、光大银行105亿、工商银行103亿。

一串串巨额数字，令人瞠目结舌。

有业内人士称，虽然目前恒大包括土地、房产、在建工程等抵质押物仍足值有效，但恒大的债务危机仍然引发了市场的严重担忧。

如果恒大不能履行还款义务，不仅导致恒大与多家银行间的信用链断裂，银行也面临着资金回收困难、资产减值损失等问题，影响银行资产质量和盈利能力。

尤其是农业银行、工商银行和建设银行这三家国有银行，如果恒大集团出现违约，信用评级和声誉可能受到负面影响，甚至引发其他债权人的恐慌和挤兑。

还可能需要代偿相应的金额，触发监管处罚、信用风险。

或许，依靠大数据建立企业信用体系，以资产负债表作为衡量贷款的依据，才能最大限度避免恒大们抵押、借钱、再抵押、再借钱的恶性循环。

03

“我许家印可以一无所有，但恒大的投资者不能一无所有”！

当年的豪言壮语犹在耳际，而投资恒大的大佬们却是血本无归。

苏宁张近东200亿、香港富豪刘銮雄70亿、深圳首富王文银520......

除了坑商业大佬，许家印还坑惨了不少合作商，比如江山欧派、全筑股份、金螳螂这三家公司，涉及的金额分别为3.6亿元，2.38亿元，8.88亿元......

而承建商南通三建，更是被欠债高达360亿。截止2021年12月，恒大欠供应商的商票就超过了2000亿。

恒大暴雷是从2021年5月底资金链断裂、到期商票无法兑付、多地的恒大项目停工开始的。

但其实，恒大从2018年就开始给供应商开商票了。

商票是什么？

简单来说商票就是企业开出的无担保短期票据，也就是“白条”，钱先不付，打个欠条，到期了再来兑付。

从2021年5月这个时间点开始，恒大多米诺骨牌效应开始显现。

消息传出后，无数的供应商、施工队、建筑工人包围了各地的恒大办事处，就连楼道都挤满了人，条幅上“恒大还钱”的标语赫然在目。

一位与恒大合作多年的施工队负责人老杨诉苦，说早几年跟着恒大干，确实挣了些钱。

但到了后来，随着商票越收越多，甚至还有商票是不可转让的，他心里越来越没底。

恒大开始找各种借口拖着不给钱，再到后来，工程都做完了，对方却不肯验收。走不完流程，老杨连要钱的资格都没有。

老杨说，他当时意识到恒大要出大事儿了，找恒大谈过几次。

结果对方提出一个方案：拿房抵债。而且条件相当苛刻：对外销售10000元的房子，抵债却要抵15000元，而且只能抵30%，另外70%要补交现金。

也就是说，恒大把这15000中的5000抵债，而老杨要另交10000的现金。

老杨都懵了：这也叫方案？自己直接买不就行了？也是10000啊！

老杨不同意用房子抵债，对方又提出第二个方案：用恒大冰泉抵债，老杨无法想象这巨量的水多少年才能喝完，于是一口回绝了。

因为欠债太多，影响太大，许家印迫于压力在8月份辞去了恒大地产董事长的职务。

之后，为了稳定军心，恒大还召开了“保交楼”军令状签署大会。

万万没想到，会议举行半个月不到，恒大旗下的恒大财富又爆发危机，宣布延期兑付本金。

消息如一声炸雷，将几十万投资人从四面八方轰向了深圳。

恒大财富未兑付的理财产品存量规模约为400亿元，涉及范围颇广。上到恒大合作方、供应商，下到业主、内部员工，都被推荐购买或强制要求购买了恒大的理财产品。

因为家大业大，当年想要抱上恒大大腿的供应商不计其数。也因此，“购买恒大财富的理财产品”就成为了合作的敲门砖。

一位在恒大离职2年多的员工称，他在7月彻底清理完恒大的商票后，至今仍持有恒大财富40万元理财产品。

一句话：

除了家人，许家印坑遍了身边所有人。

04

今年的中秋节，也是许家印的“中秋劫”。

9月28日晚，许家印因涉嫌违法犯罪，被依法采取强制措施。一同被带走的，还有他曾主导恒大财富工作的小儿子许滕鹤。

尽管如此，许家印仍然本着“牺牲自己，造福全家”的理念，提前做了周密的安排部署。

有网友给许家印封了个“最佳影帝”的头衔。

原因是，自从恒大2021年爆雷后，许家印就一直在演戏：

在公开场合高喊“保交楼”口号，积极卖房卖车、敦促楼盘复工，暗地里却多次抛售股份、变卖房产，为转移资产争取时间。

有人给他算了笔帐：加上分红和各种套现，他个人资产高达600亿-700亿。更有传言称丁玉梅在恒大爆雷前，就曾偷偷提前兑付了2300万元。

前脚与丁玉梅“技术性离婚”，让女方携几百亿资产移民加拿大，后脚就在海外设立了23亿元的家族信托基金，为儿子保驾护航，每年能取4000多万。

因此，哪怕老爹欠着2.4万亿债务，儿子还是可以轻松过着奢侈的富二代生活。

是不是很讽刺？

曾有人问，信托基金的来源有问题，资金不能回收吗？

而这恰恰是许家印的狡猾之处。

他给儿子买的信托基金，有“不可更改、不可撤销、不可追赃”的特点。

尤其是不可撤销和不可追赃的条款，简直就像给基金上了保险。

简单来说就是基金一旦生效，任何人不能中止，而且在法律上不受个人债务的影响。

对比而言，那些仍在还着月供却收房无望的千万购房者、提前垫资却收不到款项的供应商、还有无数购买了恒大理财产品的普通人，该有多么绝望。

辛苦大半辈子甚至几代人的血汗钱，不知何时才能兑现。

所以说，许家印进去了，一笔巨额信托仍然足够他一家人这辈子衣食无忧。

为他们买单的，却是无数的倒霉老百姓。