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一线城市二手房,转涨了(组图)

2023-10-20 来源: 华尔街见闻 原文链接 评论0条

9月份,一线城市北京和上海房价有所回暖,广州房价跌幅扩大,二三线城市二手房延续下降。

10月19日周四,国家统计局数据显示,9月份70个大中城市中,一线城市新房销售价格环比持平、同比涨幅扩大,二手房环比转涨、同比降幅收窄;二三线城市新房、二手房环比均下降,同比有涨有降。

其中,新房价格环比上涨城市有15个,比上月减少2个,二手房价格环比上涨城市有4个,比上月增加1个;新房和二手房价格同比上涨城市分别有25个和3个,均与上月相同。

二线城市中,成都新房价格同比增长5.8%,今年1-9月增长7.6%;二手房价格同比增长3.7%,今年1-8月增长7.2%,为70城中新房、二手房同比增幅最大的城市。

长春、沈阳、哈尔滨等城市9月(或1-9月)二手房价格降幅居于70城前列。

一线城市二手房,转涨了(组图) - 1

二手房:各线城市同比均下降,一线环比连降4月后首次转涨,二三线环比仍下降

同比来看,9月份,70个大中城市中,一线城市二手房销售价格同比下降1.4%,降幅比上月收窄0.2个百分点;二线城市二手房价格同比下降3.2%,降幅比上月扩大0.2个百分点;三线城市二手房价格同比下降3.5%,降幅与上月相同。

环比来看,一线城市二手房销售价格环比连续4个月下降后首次转涨,涨幅为0.2%,其中北京和上海环比分别上涨0.7%和0.6%,广州环比下降0.7%,深圳环比持平;二线城市二手房环比下降0.5%,降幅与上月相同;三线城市二手房环比下降0.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点。

一线城市二手房,转涨了(组图) - 2

具体来看:

北京9月二手住宅价格环比+0.7%(前值0.4%),同比+1.1%(前值+0.8%)。

上海9月二手住宅价格环比+0.6%(前值-0.3%),同比-1.9%(前值-2%)。

广州9月二手住宅价格环比-0.7%(前值-0.6%),同比-3.8%(前值-3.7%)。

深圳9月二手住宅价格环比0%(前值-0.2%),同比-1.0%(前值-1.4%)。

热门二线城市中:

成都二手住宅销售价格同比增长3.7%,今年1-9月增长7.2%,为70城中增幅最大的城市。

不过,从环比看,成都二手住宅销售价格环比下降0.2%;从同比看,也呈现涨幅收窄趋势。

二线城市降幅较大的城市中:

长春二手住宅销售价格同比下降6.1%,今年1-9月下降6.2%;

沈阳二手住宅销售价格同比下降5.8%,今年1-9月下降5.8%;

哈尔滨二手住宅销售价格同比下降4.8%,今年1-9月下降6.1%。

一线城市二手房,转涨了(组图) - 3

新房:一线城市同比涨幅扩大,环比持平,二三线环比仍下降

同比来看,9月份,70个大中城市中,一线城市新房销售价格同比上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二线城市新房销售价格同比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点;三线城市新房销售价格同比下降1.4%,降幅与上月相同。

环比来看,一线城市新房销售价格环比由上月下降0.2%转为持平,其中北京和上海环比分别上涨0.4%和0.5%,广州和深圳环比分别下降0.6%和0.5%;

二线城市新房销售价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点;三线城市新房销售价格环比下降0.3%,降幅比上月收窄0.1个百分点。

一线城市二手房,转涨了(组图) - 4

四个一线城市中:

北京9月新建商品住宅价格环比+0.4%(前值-0.2%),同比+2.9%(前值+2.8%)。

上海9月新建商品住宅价格环比+0.5%(前值+0.1%),同比+4.4%(前值+4.1%)。

广州9月新建商品住宅价格环比-0.6%(前值-0.3%),同比-1.7%(前值-1.4%)。

深圳9月新建商品住宅价格环比-0.5%(前值-0.6%),同比-3%(前值-3%)。

二线城市中,杭州新建住宅销售价格同比增长3%,今年1-9月增长4.8%;成都新建住宅销售价格同比增长5.8%,今年1-9月增长7.6%。

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