拍卖 | 悉尼“不起眼”砖房超底价$260万成交！拍卖师和中介惊呆，“这种情况闻所未闻”（组图）

《每日邮报》10月30日报道称，悉尼城区一栋不起眼的砖房以超出底价260万澳元的价格售出，令人咋舌。

10月21日，这栋位于悉尼西区Canley Heights的三居室住宅在拍卖会上以460万澳元的高价售出。

该住宅面积741平方米，临街面15.3米，此前已经在市场上挂牌4周，买家是一个越南家庭。

房产信息称，这是一栋“设备齐全的单层砖饰面家庭住宅”，内部宽敞，新颖的餐厅厨房，大型双车库，后部有花园棚和一个大型车间。

此外，该住宅还拥有一个带有花园的私人后部户外娱乐区。

拍卖师Mark King表示，他对最终的成交价感到惊讶，原本以为会在“200万澳元左右”。

他对《澳洲金融评论报》说：“令人惊讶的是，一开始的价格是150万澳元，10分钟后就涨到了460万澳元 ”

（图片来源：《每日邮报》）

Green Valley销售代理Peter Ly和Thuy Dung Helena Mai承认，成交价令人震惊。

Ly说：“我认为我们取得了一个了不起的结果，但我确实认为成交价高于它应该达到的水平，也高于大多数人的预期。“

“我认为大家预期在200万至250万澳元之间，250万澳元是应该达到的价格。如果达到300万澳元，那就非常好了。“

Ly表示，有3个团体非常想买这处房产，它“离当地商店很近”，还毗邻一个有30个停车位的市政停车场。

Mai表示，人们对该住宅的兴趣是因为“R4分区、位置和土地面积“，但她也承认，这栋房子“内部需要进行大量装修”。

Ly说，3名竞标者都不是本地人，买家是一对来自越南的夫妇。另外2名分别来自东区和Milsons Point。

当被问及为何愿意花这么多钱时，买家说：“当我丈夫喜欢某样东西时，他就必须得到它。”

（图片来源：《每日邮报》）

据了解，买家是为自己的3个孩子买房，他们都在澳洲学习。

Mai说，买家告诉她，房子离商店和越南餐馆很近，这是一个有力的卖点。

Ly表示，他认为“东南亚人来到澳洲后，会像5到10年前的中国人一样”。

“国际买家给我的感觉是，他们的钱在澳洲比在国内更安全。对政府拿走他们的资金或冻结资金的恐惧，可能远远高于对在澳洲买房的恐惧。“

Ly表示，主要是东南亚人和越南人在Cabramatta-Canley Heights地区买房和搬迁。

“是的，资金确实从越南流入澳洲，但他们购买的是价格正常的房产。底价翻倍的情况真是闻所未闻。“

“如果我看到Bondi有价值1000万澳元的海滨房产，成交价超出底价260万澳元，这是意料之中的，毕竟风景和位置摆在那。这在西区或西南区是看不到的。我无法解释。这是简直是《宋飞传》（Seinfeld）里的情节。”

（本文内容及信息仅针对澳大利亚）